| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 研究综述 | 第9-56页 |
| ·相关概念 | 第9-25页 |
| ·本研究中近、现代建筑的历史概念界定 | 第9-13页 |
| ·本研究中近、现代建筑所涵盖的建筑范畴 | 第13-17页 |
| ·商业开发模式下的建筑保护 | 第17-20页 |
| ·商业开发模式下的建筑再开发 | 第20-25页 |
| ·相关文献研究综述 | 第25-34页 |
| ·近、现代建筑保护与再利用的研究 | 第25-32页 |
| ·历史性建筑保护与再利用的理论发展 | 第25-30页 |
| ·近、现代建筑保护与再利用的问题与评述 | 第30-32页 |
| ·近、现代建筑保护与再开发的研究 | 第32-34页 |
| ·研究的缘起与相关学科启示 | 第34-49页 |
| ·研究的缘起 | 第34-38页 |
| ·相关理论与研究的启示 | 第38-49页 |
| ·现象学 | 第38-41页 |
| ·经济学 | 第41-43页 |
| ·社会学 | 第43-46页 |
| ·城市规划 | 第46-49页 |
| ·论文构思与研究框架 | 第49-52页 |
| ·论文构思 | 第49页 |
| ·研究方法 | 第49-52页 |
| ·资料文献分析方法 | 第49-50页 |
| ·现场访谈 | 第50页 |
| ·案例分析 | 第50页 |
| ·比较分析法 | 第50-51页 |
| ·研究框架 | 第51-52页 |
| ·论文的创新点 | 第52-56页 |
| 第二章 近、现代建筑的商业性保护与再开发的制度研究 | 第56-104页 |
| ·中国土地制度对近、现代建筑保护与再开发的影响 | 第60-68页 |
| ·国内外土地权属比较 | 第61-64页 |
| ·英国土地权属 | 第62页 |
| ·美国土地权属概述 | 第62页 |
| ·日本土地权属概述 | 第62-63页 |
| ·新加坡土地权属概述 | 第63页 |
| ·中国香港土地权属概述 | 第63-64页 |
| ·中国土地权属 | 第64页 |
| ·近、现代建筑商业性保护与再开发中土地产权的现实影响 | 第64-68页 |
| ·中国城市土地配置与使用制度对近、现代建筑商业性保护与再开发的影响 | 第68-72页 |
| ·城市规划体系与近、现代建筑的商业性保护与再开发 | 第72-85页 |
| ·近、现代建筑的保护与再开发的实施管理体制 | 第73-74页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发与规划管理体系的互动 | 第74-85页 |
| ·规划管理体系保障公平与正外部性的可能 | 第76-79页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发对城市规划的反作用 | 第79-85页 |
| ·城市更新机制与近、现代建筑的商业性保护与再开发 | 第85-97页 |
| ·中国的城市更新机制 | 第85-89页 |
| ·中国城市更新演进历史 | 第86-87页 |
| ·目前中国城市更新的程序 | 第87-89页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发的几种模式 | 第89-97页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发的制度安排与公共政策比较 | 第97-101页 |
| ·小结 | 第101-104页 |
| 第三章 近、现代建筑的商业性保护与再开发的策划策略研究 | 第104-175页 |
| ·商业性开发的基本程序 | 第104-115页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发的现实挑战 | 第115-116页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发项目的策划内容 | 第116-145页 |
| ·项目前期策划与建筑策划 | 第116-122页 |
| ·营销和技术程序 | 第122-129页 |
| ·策划与实施的现实 | 第129-145页 |
| ·华润置地成都二十四城项目 | 第130-140页 |
| ·成都浅水半岛项目 | 第140-143页 |
| ·武汉万科润园 | 第143-145页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发项目策划中的产权因素 | 第145-147页 |
| ·近、现代建筑的商业性保护与再开发策划中的快速辅助决策技术研究 | 第147-173页 |
| ·规划求解 | 第148-166页 |
| ·计算机辅助工具 | 第152-153页 |
| ·工作模型的建立 | 第153-162页 |
| ·实际工作中的逐步优化 | 第162-166页 |
| ·边界条件控制 | 第166-173页 |
| ·棒影图 | 第167-169页 |
| ·ECOTect 软件 | 第169-173页 |
| ·小结 | 第173-175页 |
| 第四章 近、现代建筑的商业性保护与再开发实施技术策略研究 | 第175-209页 |
| ·商业物业项目 | 第176-186页 |
| ·整体再造项目 | 第176-184页 |
| ·点对点的改造项目 | 第184-186页 |
| ·住宅项目 | 第186-192页 |
| ·保护技术与新材料 | 第192-207页 |
| ·日常的翻修 | 第193-196页 |
| ·以同轴电缆实现宽带网络的 MoCA 技术 | 第196-204页 |
| ·烟道防倒排技术 | 第204-205页 |
| ·同层排水技术 | 第205-207页 |
| ·小结 | 第207-209页 |
| 第五章 结语 | 第209-213页 |
| ·现实与挑战 | 第210-211页 |
| ·展望与未来 | 第211-213页 |
| 附录一 《北京优秀近、现代建筑保护名录（第一批）》 | 第213-219页 |
| 附录二 关于遗产保护的主要国际文件目录 | 第219-221页 |
| 附录三 部分城市近、现代建筑保护法规比较 | 第221-223页 |
| 附录四 成都市规划管理局（招拍挂）规划条件通知书：锦江区 3 号地块 | 第223-226页 |
| 附录五 1881 HERITAGE（前水警总部）保护与再开发 | 第226-229页 |
| 附录六 北京市商品住宅销售价格的构成 | 第229-237页 |
| 参考文献 | 第237-247页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第247-248页 |
| 致谢 | 第248页 |
