| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-11页 |
| 上篇 绪论及相关理论研究 | 第11-66页 |
| 第一章 绪论 | 第11-30页 |
| ·研究的必要性 | 第11-12页 |
| ·相关界定 | 第12-16页 |
| ·住区 | 第12-14页 |
| ·旧住区 | 第14页 |
| ·更新 | 第14-15页 |
| ·旧住区有机更新 | 第15-16页 |
| ·我国建国以来住区发展概况 | 第16-17页 |
| ·20 世纪 50 年代：居住区建设改造兴起与稳步发展时期 | 第16页 |
| ·20 世纪 60-70 年代：居住区建设停滞及恢复时期 | 第16页 |
| ·20 世纪 80-90 年代：居住区建设起步发展时期 | 第16-17页 |
| ·20 世纪 90 年代以来：居住区建设振兴提高时期 | 第17页 |
| ·研究的目的和意义 | 第17-22页 |
| ·适应城市快速发展，改善居住景观环境 | 第17-19页 |
| ·提高人民物质生活水平，促进精神文明建设 | 第19-20页 |
| ·探索旧住区更新新模式，完善住区有机更新机制 | 第20-21页 |
| ·坚持可持续性发展战略，挖掘资源最大潜能 | 第21-22页 |
| ·国内外研究现状及分析 | 第22-26页 |
| ·国外相关领域的研究 | 第22-24页 |
| ·国内相关领域的研究 | 第24-26页 |
| ·本项研究的特色与创新之处 | 第26-27页 |
| ·研究方法和实施方案 | 第27-28页 |
| 引用文献 | 第28-30页 |
| 第二章 住区及住区人居环境相关理论 | 第30-52页 |
| ·需求理论 | 第30-32页 |
| ·马斯洛需求理论 | 第30-32页 |
| ·双因素理论 | 第32页 |
| ·城市更新理论 | 第32-40页 |
| ·“城市更新（urban renewal）”概念 | 第32-33页 |
| ·西方城市更新 | 第33-38页 |
| ·“有机更新” | 第38-40页 |
| ·居住环境理论 | 第40-46页 |
| ·环境科学理论 | 第40-41页 |
| ·文化生态学理论 | 第41-42页 |
| ·人居环境科学理论 | 第42-46页 |
| ·其它相关理论 | 第46-51页 |
| ·城市生态学 | 第46页 |
| ·可持续发展理论 | 第46-48页 |
| ·城市社会学 | 第48-49页 |
| ·评价体系 | 第49-51页 |
| 引用文献 | 第51-52页 |
| 第三章 国外旧住区更新实例研究 | 第52-66页 |
| ·相关实例 | 第52-62页 |
| ·德国 Wismar Ost 住区环境景观改善设计 | 第54-57页 |
| ·法兰克福 Thematik 住区环境景观改善工程 | 第57-59页 |
| ·英国 BedZed ,Sutton,Surry | 第59-60页 |
| ·英国格林威治千禧村 Maurer 公寓（ Maurer Court Greenwich Millennium Village） | 第60-62页 |
| ·德国旧住区外部空间环境景观改善策略 | 第62-65页 |
| ·以功能完善为起点 | 第62页 |
| ·以住区有机更新为目标 | 第62-63页 |
| ·以新技术应用为手段 | 第63页 |
| ·以社区合作为途径 | 第63-64页 |
| ·以切实的计划为基础 | 第64页 |
| ·以多元资金为保障 | 第64-65页 |
| ·启示 | 第65页 |
| 引用文献 | 第65-66页 |
| 下篇 以沈阳为例的旧住区人居环境有机更新研究 | 第66-174页 |
| 第四章 沈阳市旧住区人居环境现状 | 第66-86页 |
| ·中国城市住宅改造概述 | 第66-67页 |
| ·沈阳住区发展背景 （当代沈阳住宅发展概况） | 第67-71页 |
| ·第一时期 | 第68页 |
| ·第二时期 | 第68-70页 |
| ·第三时期 | 第70-71页 |
| ·住区现状及主要问题 | 第71-82页 |
| ·现状 | 第71-78页 |
| ·主要问题总结 | 第78-82页 |
| ·沈阳当前旧住区外部空间环境景观改善策略与措施 | 第82-85页 |
| ·以环境整治为主 | 第83页 |
| ·局部的美化与装饰 | 第83-84页 |
| ·基本功能的逐步完善 | 第84-85页 |
| 引用文献 | 第85-86页 |
| 第五章 旧住区现状调研及居民居住意愿分析 | 第86-102页 |
| ·调研提纲 | 第86-88页 |
| ·旧住区选择 | 第86-87页 |
| ·调研内容 | 第87页 |
| ·调研方式 | 第87页 |
| ·问卷调查概况 | 第87-88页 |
| ·居住人群 | 第88-90页 |
| ·整体状况 | 第90页 |
| ·居住意愿 | 第90-94页 |
| ·不愿离开成熟住区 | 第90-91页 |
| ·更新的意愿 | 第91页 |
| ·搬迁的经济负担及更新的经济投入 | 第91-93页 |
| ·对物业管理的态度 | 第93-94页 |
| 附件一：旧住区外部人居环境评价一览表 | 第94-96页 |
| 附件二：旧住区住宅评价伊拉表 | 第96-97页 |
| 附件三：小区环境与活动调查问卷 | 第97-102页 |
| 第六章 更新原则及运作方式 | 第102-126页 |
| ·旧住区有机更新目标 | 第102-109页 |
| ·建立生态型人居环境，实现旧住区可持续发展 | 第102-104页 |
| ·完善环境景观的功能，提升旧住区居住质量 | 第104-105页 |
| ·建立有效的绿地系统，改善旧住区绿化结构 | 第105-106页 |
| ·建立人性化居住空间，提高旧住区环境的文化价值 | 第106-108页 |
| ·推广绿色生态建筑，促进旧居住建筑及其环境对能源的有效利用 | 第108页 |
| ·研究旧住区动态适应性，提高更新改造操作可行性 | 第108-109页 |
| ·旧住区更新原则 | 第109-113页 |
| ·国外经验 | 第109-110页 |
| ·更新原则： | 第110-113页 |
| ·有机更新模式 | 第113-114页 |
| ·保持原有肌理，维护社区结构，适当增加设施 | 第113-114页 |
| ·保持原有结构，局部调整建筑，注入新的元素 | 第114页 |
| ·调整原有结构，改变园区风貌，改善功能设施 | 第114页 |
| ·运作方式及其可行性研究 | 第114-121页 |
| ·政府的宏观调控 | 第114-117页 |
| ·居民的公众参与 | 第117-121页 |
| ·资本的运作方式 | 第121-124页 |
| ·社会资本的研究 | 第121-122页 |
| ·政府的有效引导和开发商的微观运作 | 第122-123页 |
| ·“三个方面”相互协调 | 第123页 |
| ·资金投入与收回经济可行性探讨 | 第123-124页 |
| ·作用机制与管理办法 | 第124-125页 |
| ·居民参与的办法 | 第124页 |
| ·改造后的维护与管理模式 | 第124-125页 |
| 引用文献 | 第125-126页 |
| 第七章 有机更新策略及改造方法措施 | 第126-141页 |
| ·有机更新策略 | 第126-133页 |
| ·物质环境改造，满足基本需求 | 第126-127页 |
| ·精神家园建构，提高居住品质 | 第127-129页 |
| ·体现生态观念，物质精神可持续 | 第129-131页 |
| ·科学预测和评价，改造模式多元化 | 第131-133页 |
| ·改造方法措施 | 第133-140页 |
| ·空间挖掘 | 第133-134页 |
| ·微气候调节 | 第134页 |
| ·改善绿地结构 | 第134-136页 |
| ·解决停车及交通问题 | 第136-138页 |
| ·能源的有效利用 | 第138页 |
| ·重视人文环境的改造 | 第138-140页 |
| ·调整建筑以适应新的居住模式 | 第140页 |
| 引用文献 | 第140-141页 |
| 第八章 实例分析 | 第141-174页 |
| ·泰山住区改造方案 | 第141-152页 |
| ·泰山住区概况 | 第141-143页 |
| ·住区现状 | 第143页 |
| ·更新的条件 | 第143-144页 |
| ·具体方案 | 第144-152页 |
| ·文富住区改造方案 | 第152-159页 |
| ·文富住区概况 | 第152-153页 |
| ·住区现状 | 第153页 |
| ·更新条件 | 第153-154页 |
| ·具体方案 | 第154-159页 |
| ·松花江住区改造分析 | 第159-164页 |
| ·住区概况 | 第159-160页 |
| ·外部景观现状 | 第160-161页 |
| ·居民意愿分析 | 第161页 |
| ·改造分析 | 第161-164页 |
| ·八家子住区 | 第164-171页 |
| ·住区概况 | 第164-165页 |
| ·住区现状 | 第165页 |
| ·存在的问题 | 第165-166页 |
| ·措施 | 第166-171页 |
| ·领事馆住区改造方案 | 第171-174页 |
| ·领事馆住区概况 | 第171页 |
| ·延续性改造方案 | 第171-174页 |
| 总结 | 第174-179页 |
| 参考文献 | 第179-185页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第185-186页 |
| 致谢 | 第186页 |
