| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| ·选题背景及意义 | 第9-12页 |
| ·选题的背景 | 第9-10页 |
| ·选题的理论及现实意义 | 第10-12页 |
| ·文献综述 | 第12-18页 |
| ·资本结构与公司绩效的相关文献 | 第12-15页 |
| ·民营化的相关文献 | 第15-17页 |
| ·对已有研究的评述 | 第17-18页 |
| ·研究方法与论文结构 | 第18-20页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·论文结构 | 第18-20页 |
| ·创新点 | 第20-21页 |
| 2 资本结构与公司绩效相关理论及概念界定 | 第21-35页 |
| ·资本结构相关理论基础 | 第21-26页 |
| ·古典资本结构理论 | 第21页 |
| ·新古典资本结构理论 | 第21-24页 |
| ·现代资本结构理论 | 第24-26页 |
| ·概念界定 | 第26-30页 |
| ·资本结构的概念界定及分析指标 | 第26-27页 |
| ·公司绩效的概念界定及评价指标 | 第27-28页 |
| ·资本结构与公司绩效的关系 | 第28-30页 |
| ·中国房地产民营上市公司概念界定与现状分析 | 第30-35页 |
| ·房地产行业的界定 | 第30页 |
| ·民营上市公司的界定 | 第30页 |
| ·中国房地产民营上市公司现状分析 | 第30-35页 |
| 3 研究设计 | 第35-41页 |
| ·研究假设 | 第35-36页 |
| ·资产负债率对公司绩效的影响 | 第35页 |
| ·长期资本负债率对公司绩效的影响 | 第35-36页 |
| ·流通股比例对公司绩效的影响 | 第36页 |
| ·股权集中度对公司绩效的影响 | 第36页 |
| ·变量选取 | 第36-39页 |
| ·被解释变量 | 第36-37页 |
| ·解释变量 | 第37-38页 |
| ·控制变量 | 第38-39页 |
| ·样本选择 | 第39-41页 |
| ·样本数据的来源 | 第39-40页 |
| ·样本数据的选择原则 | 第40-41页 |
| 4 资本结构与公司绩效的实证检验 | 第41-51页 |
| ·样本的描述性统计 | 第41-43页 |
| ·房地产民营上市公司资本结构描述性统计 | 第41-42页 |
| ·房地产民营上市公司的公司绩效及其部分控制变量描述性分析 | 第42-43页 |
| ·样本的相关性检验 | 第43-45页 |
| ·资本结构变量与公司绩效变量的相关性分析 | 第43-44页 |
| ·控制变量与公司绩效变量的相关性分析 | 第44-45页 |
| ·资本结构与公司绩效关系的回归检验 | 第45-51页 |
| ·模型设计 | 第45页 |
| ·回归检验 | 第45-50页 |
| ·稳健性检验 | 第50-51页 |
| 5 实证结论分析与建议 | 第51-56页 |
| ·实证结论分析 | 第51-53页 |
| ·资产负债率对公司绩效的影响作用并不显著 | 第51页 |
| ·长期资本负债率与公司绩效正相关 | 第51-52页 |
| ·流通股比例与公司绩效负相关 | 第52页 |
| ·股权集中度与公司绩效正相关 | 第52-53页 |
| ·提升公司绩效的对策与建议 | 第53-54页 |
| ·公司的对策与建议 | 第53-54页 |
| ·国家的对策与建议 | 第54页 |
| ·实证的局限性及展望 | 第54-56页 |
| ·实证的局限性 | 第54-55页 |
| ·展望 | 第55-56页 |
| 附录 | 第56-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 后记 | 第63-64页 |