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基于生命周期理论视角的以房养老问题研究

致谢第1-5页
摘要第5-6页
Abstract第6-7页
目录第7-9页
图目录第9页
表目录第9-10页
1 引言第10-17页
   ·研究背景第10-14页
     ·中国老龄化现状第10页
     ·养老资源供需矛盾成为当前社会的热点问题第10-11页
     ·房屋价格高居不下,已占家庭财富的一半以上第11-12页
     ·居民理财规划意识增强,理财心态趋于保守第12-13页
     ·养老基金缺口加大趋势明显第13-14页
   ·研究目的第14页
   ·研究思路与方法第14-17页
     ·研究思路第14-16页
     ·研究方法第16-17页
2 国内外研究状况第17-25页
   ·国外研究状况第17-21页
     ·国外对住房反向抵押贷款养老的研究现状第17-19页
     ·国外生命周期理论研究现状第19-20页
     ·国外基于家庭生命周期与住宅的相关文献第20-21页
   ·国内研究概述第21-23页
   ·本文涉及的其他理论第23页
   ·尚需研究的问题第23-25页
3 以房养老出发点:家庭生命周期不同阶段的住房投资消费需求变化第25-32页
   ·家庭生命周期历程划分第25-27页
   ·家庭不同生命周期阶段对住宅的消费需求变化第27-32页
     ·生命周期不同阶段的住宅消费投资需求特征第27-30页
     ·家庭生命周期与住宅生命周期的不一致第30-32页
4 基于住房需求变化的家庭生命周期新型资源配置第32-36页
   ·生命周期历程中家庭收入和消费的调节第32-34页
   ·以房养老赋予住宅新的功能,有效配置家庭经济资源第34-35页
   ·养老资源的跨期配置突破了资源的不合理配置状况第35-36页
5 以房养老立足点:运用生命周期理论,进行住房价值转换第36-46页
   ·住房价值转换的生命周期表诠释第36-38页
   ·生命周期以房养老的微观效应分析第38-41页
     ·跨期预算约束第38-39页
     ·以房养老对跨期消费决策的影响第39-41页
   ·以房养老对家庭理财规划的完善与提升第41-43页
   ·关于“60岁前人养房,60岁后房养人”的解说第43-46页
     ·60岁前后住房产权与使用权的分离和转换第43-44页
     ·“60岁前房养人”与“60岁后人养房”之间的关系第44-45页
     ·住房价值转换前后具体所需做的工作第45-46页
6 构建基于家庭生命周期和住房反向抵押贷款的消费理财预测模型第46-64页
   ·模型假设前提第47页
   ·模块及参数设置第47-55页
     ·宏观模块第47-48页
     ·收入模块第48-51页
     ·储蓄和投资模块第51页
     ·住房决策模块第51-55页
   ·比较方案设计第55-57页
   ·模型构建方法及步骤展示第57页
   ·对比结果分析第57-64页
7 研究结论及对策建议第64-67页
   ·研究结论第64-65页
   ·展望及对策第65-67页
参考文献第67-72页
附录第72-78页

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