| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景及目的 | 第7-8页 |
| ·研究背景 | 第7-8页 |
| ·研究目的 | 第8页 |
| ·研究现状 | 第8-10页 |
| ·研究内容及方法 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第10页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| 第二章 赣州商业地产开发的现状分析 | 第11-18页 |
| ·赣州商业发展状况 | 第11-12页 |
| ·赣州商业地产的模式 | 第12-13页 |
| ·赣州商业地产市场供应状况 | 第13-15页 |
| ·赣州商业地产现存问题分析 | 第15-17页 |
| ·赣州商业地产的发展趋势分析 | 第17-18页 |
| 第三章 影响赣州商业地产价值的主要因素及开发风险与对策 | 第18-26页 |
| ·商业地产投资特点与风险的关系 | 第18-20页 |
| ·投资的不可移动性与风险 | 第18-19页 |
| ·投资的资金需求性与风险 | 第19页 |
| ·投资周期的长短性与风险 | 第19页 |
| ·投资活动的相关性与风险 | 第19-20页 |
| ·影响赣州商业地产价值的主要因素 | 第20-21页 |
| ·区位条件 | 第20页 |
| ·物业业态的类型 | 第20页 |
| ·综合经营程度 | 第20页 |
| ·时间因素 | 第20-21页 |
| ·商业地产开发的风险分类 | 第21-23页 |
| ·按发生的原因分类 | 第21页 |
| ·按其系统性分类 | 第21-23页 |
| ·赣州商业地产开发的风险与对策 | 第23-26页 |
| ·政策环境与经济形势 | 第23页 |
| ·商业地产市场的发育程度与供求状况 | 第23-24页 |
| ·开发时机的选择 | 第24页 |
| ·开发地点的选择 | 第24页 |
| ·开发类型的选择与开发规模的确定 | 第24-25页 |
| ·开发周期的长短 | 第25-26页 |
| 第四章 中航集团赣州商业地产开发面临的主要风险 | 第26-31页 |
| ·政策风险 | 第26-28页 |
| ·市场风险 | 第28-29页 |
| ·商业行业风险 | 第29-30页 |
| ·经营风险 | 第30页 |
| ·财务风险 | 第30-31页 |
| 第五章 赣州中航城项目开发的风险与对策 | 第31-34页 |
| ·中航城项目概况 | 第31页 |
| ·周边区域商业发展状况 | 第31-32页 |
| ·中航城项目SWOT分析 | 第32-33页 |
| ·项目优势(S) | 第32页 |
| ·项目劣势(w) | 第32页 |
| ·项目机会(O) | 第32页 |
| ·项目威胁(T) | 第32-33页 |
| ·中航城项目风险的对策 | 第33-34页 |
| ·前瞻性的项目发展策略的制定 | 第33页 |
| ·外部商业环境设计的强化 | 第33页 |
| ·项目市场定位的精确 | 第33页 |
| ·选择以租赁为主且统一经营商业模式 | 第33-34页 |
| 第六章 类赣州三线城市商业地产开发 | 第34-38页 |
| ·加强商业地产的选址论证 | 第34页 |
| ·商业与地产的合理对接 | 第34-35页 |
| ·精确找准市场定位 | 第35页 |
| ·确定适度的体量规模 | 第35-38页 |
| ·建立零售体量分析模型的思路 | 第35-36页 |
| ·零售体量定量分析 | 第36-38页 |
| 第七章 总结 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
| 个人简历 | 第42-43页 |