房地产评估方法改进研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-13页 |
| 1. 导论 | 第13-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第13-14页 |
| ·研究背景 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14页 |
| ·研究思路及框架 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| 2. 研究回顾 | 第16-20页 |
| ·国外房地产评估方法研究回顾 | 第16-17页 |
| ·国内房地产评估方法研究回顾 | 第17-20页 |
| 3. 理论分析 | 第20-25页 |
| ·房地产评估相关理论 | 第20-22页 |
| ·古典房地产价值理论 | 第20-21页 |
| ·现代房地产价值理论 | 第21-22页 |
| ·房地产评估相关概念解析 | 第22-25页 |
| ·房地产的基本概念 | 第22页 |
| ·房地产评估的基本概念 | 第22-23页 |
| ·房地产评估方法的基本概念及种类 | 第23-25页 |
| 4. 对传统房地产评估方法的分析 | 第25-33页 |
| ·对成本法的基本分析 | 第25-27页 |
| ·成本法的基本概念 | 第25-26页 |
| ·成本法的理论依据 | 第26页 |
| ·成本法的适用对象与条件 | 第26-27页 |
| ·成本法存在的问题 | 第27页 |
| ·对收益法的基本分析 | 第27-29页 |
| ·收益法的基本概念 | 第27-28页 |
| ·收益法的理论依据 | 第28页 |
| ·收益法的适用对象与条件 | 第28-29页 |
| ·收益法存在的问题 | 第29页 |
| ·对市场比较法的基本分析 | 第29-33页 |
| ·市场比较法的基本概念 | 第29-30页 |
| ·市场比较法的理论依据 | 第30页 |
| ·市场比较法适用对象与条件 | 第30-31页 |
| ·市场比较法存在的问题 | 第31-33页 |
| 5. 基于模糊综合评估的成本法研究 | 第33-45页 |
| ·模糊综合评估的基本概念 | 第33-35页 |
| ·模糊数学的基本概念 | 第33-34页 |
| ·模糊综合评估的基本概念 | 第34-35页 |
| ·模糊综合评估在成本法中的运用 | 第35-37页 |
| ·模糊综合评估的适用性分析 | 第35-36页 |
| ·建立模糊综合评估模型 | 第36页 |
| ·估测成新率的模糊综合评估模型 | 第36-37页 |
| ·模糊综合评估在房地产评估中的应用 | 第37-43页 |
| ·房地产成新率的判定内容及标准 | 第38-39页 |
| ·模糊综合评价应用实例 | 第39-43页 |
| ·对模糊综合评估的评价 | 第43-45页 |
| 6. 基于风险收益评估的收益法研究 | 第45-54页 |
| ·风险收益评估的基本概念 | 第45-46页 |
| ·风险收益的基本概念 | 第45-46页 |
| ·风险收益评估的基本概念 | 第46页 |
| ·风险收益评估在收益法中的运用 | 第46-48页 |
| ·风险收益评估的适用性分析 | 第46-47页 |
| ·建立风险收益评估模型 | 第47-48页 |
| ·风险收益评估在房地产评估中的应用 | 第48-52页 |
| ·资本化率确定分析 | 第48页 |
| ·资本化率确定标准 | 第48-49页 |
| ·风险收益评估运用实例 | 第49-52页 |
| ·对风险收益评估的评价 | 第52-54页 |
| 7 基于集对分析的市场比较法研究 | 第54-67页 |
| ·集对分析的基本概念 | 第54-57页 |
| ·集对分析的基本概念 | 第54-55页 |
| ·集对分析的基本原理 | 第55页 |
| ·集对分析的特点 | 第55-57页 |
| ·集对分析在市场法比较中的运用 | 第57-61页 |
| ·集对分析法的适用性分析 | 第57-58页 |
| ·建立集对分析评估模型 | 第58-61页 |
| ·集对分析在房地产评估中的应用 | 第61-65页 |
| ·对集对分析的评价 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 后记 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
