北京市中低收入家庭住房保障制度研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 引言 | 第9-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究综述 | 第10-15页 |
| ·国内研究综述 | 第10-13页 |
| ·国外研究综述 | 第13-15页 |
| ·论文主要研究方法 | 第15页 |
| ·住房保障基础理论 | 第15-18页 |
| ·收入分配理论 | 第15-16页 |
| ·城镇化理论 | 第16页 |
| ·公平效率理论 | 第16-17页 |
| ·国家干预理论 | 第17-18页 |
| 2. 北京市中低收入家庭住房及收入状况 | 第18-26页 |
| ·北京市中低收入群体界定及其收入情况 | 第18-19页 |
| ·北京市城市居民在居住上的消费支出的比较 | 第19-20页 |
| ·北京市城市居民居住水平 | 第20-21页 |
| ·北京市居民购买能力分析 | 第21-22页 |
| ·居民房价收入比估算 | 第21-22页 |
| ·中低收入家庭购房融资方式分析 | 第22页 |
| ·北京市中低收入家庭住房供需分析 | 第22-26页 |
| ·住房市场供应情况 | 第22-25页 |
| ·北京市中低收入人群住房需求分析 | 第25-26页 |
| 3. 北京市住房保障制度现状及存在的问题 | 第26-39页 |
| ·北京市住房保障供给三阶段 | 第26-28页 |
| ·北京市住房保障制度及实施情况 | 第28-35页 |
| ·针对特困群体救济的廉租住房 | 第28-29页 |
| ·面向中低收入人群的经济适用住房 | 第29-31页 |
| ·限价商品房 | 第31-34页 |
| ·住房公积金制度 | 第34-35页 |
| ·北京市中低收入家庭住房保障制度存在的问题 | 第35-39页 |
| ·廉租房制度存在的问题 | 第35页 |
| ·经济适用房制度存在的问题 | 第35-36页 |
| ·限价房存在的问题 | 第36-37页 |
| ·资金配套问题 | 第37-39页 |
| 4. 其他国家和地区的住房保障制度及启示 | 第39-46页 |
| ·英国住房保障制度 | 第39-40页 |
| ·分层次的住房政策 | 第39页 |
| ·金融机构的作用 | 第39-40页 |
| ·住房政策的改革内容 | 第40页 |
| ·法国住房保障模式 | 第40-41页 |
| ·法国住房保障机构设置 | 第40-41页 |
| ·资金方面 | 第41页 |
| ·运作方式 | 第41页 |
| ·德国住房保障制度 | 第41-42页 |
| ·立法保障 | 第41页 |
| ·财政政策 | 第41-42页 |
| ·金融政策 | 第42页 |
| ·税收政策 | 第42页 |
| ·美国住房保障制度 | 第42-43页 |
| ·立法保障 | 第42页 |
| ·财政政策 | 第42-43页 |
| ·金融政策 | 第43页 |
| ·税收政策 | 第43页 |
| ·日本住房保障制度 | 第43-44页 |
| ·立法保障 | 第43页 |
| ·财政政策 | 第43-44页 |
| ·金融政策 | 第44页 |
| ·税收政策 | 第44页 |
| ·国外住房保障经验总结 | 第44-46页 |
| ·住房短缺问题是工业化和城市化进程的产物 | 第44页 |
| ·政府应对住房市场进行干预 | 第44-45页 |
| ·住房发展阶段影响住房保障体系的运行方式 | 第45页 |
| ·保障水平层次性和保障手段多元化 | 第45-46页 |
| 5. 完善北京市中低收入家庭住房保障制度的建议 | 第46-53页 |
| ·政策上要明确 | 第46-47页 |
| ·合理确定住房保障的供给对象 | 第46页 |
| ·合理确定各项保障的规模 | 第46-47页 |
| ·对“夹心层”实施可租可买计划 | 第47页 |
| ·管理要规范、统一 | 第47-50页 |
| ·建立住房专业运营管理机构 | 第47-49页 |
| ·探索建立住房法律体系 | 第49页 |
| ·建立城市居民信息库 | 第49-50页 |
| ·建立住房抵押金融保险制度 | 第50页 |
| ·规划布局要合理 | 第50-53页 |
| ·规范房地产一级市场(住房增量市场) | 第51页 |
| ·进一步规范扩大二级市场(二手房市场) | 第51页 |
| ·发展房屋三级市场(租赁市场) | 第51-53页 |
| 6. 结论 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第57-58页 |
| 详细摘要 | 第58-65页 |
