| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| ·问题提出的背景及研究、应用现状 | 第8-9页 |
| ·问题提出的背景 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9页 |
| ·研究的目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究的目的 | 第9页 |
| ·研究的意义 | 第9-10页 |
| ·研究内容及技术路线 | 第10页 |
| ·本文研究的创新点 | 第10-12页 |
| 2 投资估算方法概述 | 第12-26页 |
| ·投资估算的概念及内容 | 第12-13页 |
| ·投资估算的概念 | 第12页 |
| ·投资估算的内容 | 第12-13页 |
| ·国内外投资估算方法的研究现状 | 第13-23页 |
| ·本章总结 | 第23-26页 |
| 3 商业地产与商业地产投资估算 | 第26-36页 |
| ·商业地产的概念 | 第26-27页 |
| ·国内外商业地产的发展状况 | 第27-29页 |
| ·国内商业地产发展状况 | 第27页 |
| ·国外商业地产发展状况 | 第27-29页 |
| ·合理实用的商业地产投资估算方法和流程 | 第29-33页 |
| ·商业地产投资估算的内容 | 第29-30页 |
| ·商业地产投资估算存在的问题 | 第30-31页 |
| ·合理的商业地产投资估算流程 | 第31-33页 |
| ·本章总结 | 第33-36页 |
| 4 理论依据和方法选择标准 | 第36-42页 |
| ·理论依据 | 第36-38页 |
| ·方法选择标准 | 第38-39页 |
| ·模型建立方法的选择标准 | 第38-39页 |
| ·模型变量的选择标准及选择 | 第39页 |
| ·数据分析工具选择 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-42页 |
| 5 商业地产项目数据分析及因果关系估算模型建立 | 第42-87页 |
| ·商业地产项目的数据收集 | 第42-48页 |
| ·商业地产项目的数据分析和探索 | 第48-62页 |
| ·总投资估算偏差统计分析 | 第48-51页 |
| ·相关性分析及检验 | 第51-62页 |
| ·因果关系估算模型建立 | 第62-73页 |
| ·不能借助模型估算的分项投资估算的分析处理 | 第73-77页 |
| ·基于样本数据的商业地产因果关系估算模型估算新方法 | 第77-78页 |
| ·因果关系估算模型估算新方法的精度分析和实例验证 | 第78-85页 |
| ·新旧方法的估算精度分析与对比 | 第79-83页 |
| ·模型估算方法精度的实例验证 | 第83-85页 |
| ·本章小结 | 第85-87页 |
| 6 结论及展望 | 第87-89页 |
| ·研究结论 | 第87页 |
| ·未来研究的展望 | 第87-89页 |
| 致谢 | 第89-90页 |
| 参考文献 | 第90-91页 |