| 中文摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·国际背景 | 第9页 |
| ·国内背景 | 第9-10页 |
| ·文献综述 | 第10-12页 |
| ·论文研究内容与思路 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产投资信托基金的概述 | 第13-24页 |
| ·房地产投资信托基金的定义及其发展回顾 | 第13-16页 |
| ·房地产投资信托基金的基本概念 | 第13-14页 |
| ·房地产投资信托基金属性分析 | 第14-15页 |
| ·REITs 的起源及其在全球的发展 | 第15-16页 |
| ·RIETs 的分类、特点 | 第16-20页 |
| ·REITs 的分类 | 第16-19页 |
| ·REITs 的特点 | 第19-20页 |
| ·REITs 在美国的发展历程及美国模式与亚洲模式的比较 | 第20-24页 |
| ·REITs 在美国的发展历程 | 第20-21页 |
| ·REITs 在美国的成功经验 | 第21-22页 |
| ·美国模式与亚洲模式的比较 | 第22-24页 |
| 第三章 房地投资信托基金在我国发展的必要性和可行性分析 | 第24-44页 |
| ·国内房地产行业的发展 | 第24-26页 |
| ·我国房地产企业面临融资困境 | 第26-33页 |
| ·银行贷款，渠道单一 | 第26-30页 |
| ·利用外资和自筹资金，数量有限 | 第30页 |
| ·证券市场融资，“门槛”颇高 | 第30-33页 |
| ·我国发展REITs 的必要性分析 | 第33-36页 |
| ·REITs 将促进我国房地产行业的规范发展 | 第33-34页 |
| ·投资者的需求 | 第34-35页 |
| ·房地产行业市场主体完善的需求 | 第35页 |
| ·资本市场发展的内在需求 | 第35-36页 |
| ·规避银行金融风险的需求 | 第36页 |
| ·中国发展REITs 的有利条件 | 第36-40页 |
| ·我国房地产已成为我国国民经济重要支柱产业 | 第36页 |
| ·逐步走向成熟的房地产市场及房地产制度改革 | 第36-37页 |
| ·金融体制改革逐步深入 | 第37页 |
| ·中国信托业的发展和日趋规范为 REITs 发展奠定了 基础 | 第37-38页 |
| ·REITs 发展所需的投资主体已逐步形成 | 第38-39页 |
| ·国际经验和国内现行法律为 REITs 发展提供了现实 条件 | 第39-40页 |
| ·我国REITs 在实践中发展 | 第40-44页 |
| ·中国REITs 的发展现状 | 第40页 |
| ·中国REITs 产品案例简析 | 第40-42页 |
| ·国际房地产基金在中国迅速扩张 | 第42-44页 |
| 第四章 我国发展REITs 的模式探讨及前景展望 | 第44-56页 |
| ·我国房地产投资信托基金(REITs) 的模式设计 | 第44-48页 |
| ·我国房地产投资信托基金发展模式的设计原则 | 第44-45页 |
| ·我国发展REITs 可能的运作模式选择 | 第45-48页 |
| ·我国发展 REITs 存在问题及对策建议 | 第48-53页 |
| ·现阶段我国发展REITs 的遭遇的“三大瓶颈” | 第48-49页 |
| ·对我国发展 REITS 的几点建议 | 第49-53页 |
| ·房地产投资信托基金在我国发展的前景分析 | 第53-56页 |
| ·政府管理层对设立房地产投资信托基金的态度 | 第53页 |
| ·房地产投资信托基金在我国发展的前景展望 | 第53-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 后记 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第60页 |
