新景世纪城投资项目经济效益分析
| 第一篇 投资机会分析 | 第1-37页 |
| 第1章 项目概况与投资背景 | 第9-24页 |
| ·项目概况 | 第9-13页 |
| ·项目基本情况 | 第9页 |
| ·项目主要经济技术指标 | 第9-10页 |
| ·开发经营团队主要成员单位概况 | 第10-13页 |
| ·投资背景 | 第13-23页 |
| ·地区自然条件 | 第13-14页 |
| ·社会经济环境 | 第14-17页 |
| ·居民生活状况 | 第17-19页 |
| ·地区发展规划 | 第19-21页 |
| ·行业发展环境 | 第21-23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第2章 市场调查与预测 | 第24-37页 |
| ·近几年厦门市房地产市场发展状况 | 第24-26页 |
| ·房地产投资额、商品房竣工面积及空置面积 | 第24-25页 |
| ·预售面积与销售面积 | 第25-26页 |
| ·商品房销售均价 | 第26页 |
| ·厦门房地产市场现状分析 | 第26-31页 |
| ·商品住宅销售状况 | 第26-29页 |
| ·商品住宅销售价格 | 第29-30页 |
| ·住宅客群分类情况 | 第30-31页 |
| ·厦门房地产市场未来走势预测 | 第31-36页 |
| ·供求预测 | 第31-33页 |
| ·销售价格走势预测 | 第33-34页 |
| ·项目品质预测 | 第34-35页 |
| ·购买客群预测 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第二篇 产品开发策划 | 第37-77页 |
| 第3章 产品规划 | 第37-51页 |
| ·项目规划要求 | 第37-39页 |
| ·项目开发条件 | 第39-42页 |
| ·区位分析 | 第39-40页 |
| ·周边配套 | 第40-42页 |
| ·项目S.W.O.T.分析 | 第42-43页 |
| ·项目优势（S.） | 第42页 |
| ·项目劣势（W.） | 第42页 |
| ·项目机会（O.） | 第42-43页 |
| ·项目威胁（T.） | 第43页 |
| ·产品规划建议 | 第43-50页 |
| ·总平规划建议 | 第43-45页 |
| ·户型设计 | 第45-47页 |
| ·建筑风格定位 | 第47页 |
| ·景观设计意向 | 第47-49页 |
| ·小区智能化安防体系 | 第49-50页 |
| ·本章小结 | 第50-51页 |
| 第4章 产品建设 | 第51-55页 |
| ·项目组织与管理 | 第51-53页 |
| ·项目组织结构 | 第51-52页 |
| ·项目管理 | 第52-53页 |
| ·项目施工排程 | 第53页 |
| ·本章小结 | 第53-55页 |
| 第5章 产品价值实现 | 第55-77页 |
| ·战略策划 | 第55-63页 |
| ·战略目标 | 第55页 |
| ·模式探讨 | 第55-56页 |
| ·项目总体定位及定位由来 | 第56-59页 |
| ·项目整体发展策略 | 第59-63页 |
| ·营销策划 | 第63-75页 |
| ·营销周期划分 | 第63-65页 |
| ·期段策略 | 第65-70页 |
| ·广告策略 | 第70-71页 |
| ·价格策略 | 第71-75页 |
| ·本章小结 | 第75-77页 |
| 第三篇 经济效益评价 | 第77-101页 |
| 第6章 项目投资估算与资金筹划 | 第77-87页 |
| ·项目投资估算 | 第77-82页 |
| ·开发成本 | 第77-81页 |
| ·开发费用 | 第81页 |
| ·投资成本费用估算汇总 | 第81-82页 |
| ·资金筹划 | 第82-86页 |
| ·房地产开发资本金比例与信贷规定 | 第82-83页 |
| ·项目资金投入计划 | 第83-84页 |
| ·项目销售（预售）收入测算 | 第84页 |
| ·销售税金及附加、土地增值税与可运用资金测算 | 第84-85页 |
| ·资金筹措与还款计划 | 第85-86页 |
| ·本章小结 | 第86-87页 |
| 第7章 财务分析 | 第87-93页 |
| ·基础财务报表 | 第87-89页 |
| ·盈利能力评价指标 | 第89-91页 |
| ·投资利润率 | 第89-90页 |
| ·财务净现值（NPV） | 第90页 |
| ·财务内部收益率（FIRR） | 第90-91页 |
| ·项目盈利能力指标汇总 | 第91页 |
| ·项目财务清偿能力分析 | 第91-92页 |
| ·资产负债率 | 第91页 |
| ·产权比率 | 第91-92页 |
| ·本章小结 | 第92-93页 |
| 第8章 不确定性与风险分析 | 第93-101页 |
| ·不确定性分析 | 第93-96页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第93-94页 |
| ·敏感性分析 | 第94-96页 |
| ·风险分析 | 第96-99页 |
| ·项目主要风险 | 第96-98页 |
| ·风险应对策略 | 第98-99页 |
| ·本章小结 | 第99-101页 |
| 结论 | 第101-103页 |
| 参考文献 | 第103-105页 |
| 摘要 | 第105-109页 |
| ABSTRACT | 第109-115页 |
| 致谢 | 第115页 |
