| 第1章 绪论 | 第1-10页 |
| 1．1 研究的目的和意义 | 第8-10页 |
| 第2章 信托的基本原理与房地产信托 | 第10-19页 |
| 2．1 信托的基本定义以及特征 | 第10-13页 |
| 2．1．1 信托的定义 | 第10页 |
| 2．1．2 信托的历史以及特征 | 第10-13页 |
| 2．2 信托的构成要素的定义 | 第13-14页 |
| 2．3 信托的制度与功能 | 第14-15页 |
| 2．4 房地产信托、房地产产业投资基金、房地产投资信托(REITS) | 第15-19页 |
| 2．4．1 房地产信托与房地产产业投资基金 | 第15-16页 |
| 2．4．2 房地产产业投资基金与房地产投资信托(REITS) | 第16-19页 |
| 第3章 美国房地产投资信托研究 | 第19-32页 |
| 3．1 美国房地产投资信托的历史和发展现状 | 第19-30页 |
| 3．1．1 美国房地产投资信托的历史 | 第19-25页 |
| 3．1．2 美国房地产投资信托的基础 | 第25-30页 |
| 3．2 美国房地产信托的分类 | 第30-32页 |
| 3．2．1 资产信托 | 第31页 |
| 3．2．2 抵押信托 | 第31页 |
| 3．2．3 混合型 | 第31-32页 |
| 第四章 我国房地产信托发展前沿 | 第32-59页 |
| 4．1 我国信托投资公司业务经营范围 | 第32页 |
| 4．2 我国开展的信托业务及定义 | 第32-35页 |
| 4．3 我国房地产信托的几种运用方式 | 第35-39页 |
| 4．3 中国信托的历史 | 第39页 |
| 4．4 中国房地产信托的现状 | 第39-42页 |
| 4．4．1 中国房地产信托在信托中所占的比重 | 第39-41页 |
| 4．4．2 二个关于信托投资文件的比较 | 第41-42页 |
| 4．4．3 中国房地产信托业的宏观政策背景 | 第42页 |
| 4．5 中国信托业特点 | 第42-44页 |
| 4．6 2005年度中国房地产信托产品结构分析 | 第44-49页 |
| 4．6．1 高速发展中的中国信托 | 第44-45页 |
| 4．6．2 房地产信托产品的特征 | 第45-49页 |
| 4．7 我国房地产信托资金的风险 | 第49-56页 |
| 4．7．1 信托计划中的法律风险 | 第49-55页 |
| 4．7．2 信托计划中的结构风险 | 第55-56页 |
| 4．7．3 信托计划中的其他风险 | 第56页 |
| 4．8 我国的信托计划和REITS的比较以及发展建议 | 第56-59页 |
| 第五章 房地产信托的风险分析 | 第59-80页 |
| 5．1 风险的定义 | 第59页 |
| 5．2 投资风险的度量 | 第59-61页 |
| 5．3 房地产投资信托的不确定性分析 | 第61-72页 |
| 5．3．1 盈亏平衡分析 | 第61-63页 |
| 5．3．2 敏感性分析 | 第63-68页 |
| 5．3．3 贝叶斯定理以及风险的测定 | 第68-72页 |
| 5．4 基于KMV模型信托资金的风险度量 | 第72-80页 |
| 5．4．1 风险模型的选择 | 第72-73页 |
| 5．4．2 kmv模型的介绍 | 第73-74页 |
| 5．4．3 正态分布下的违约概率 | 第74-75页 |
| 5．4．4 对数正态分布下的违约概率 | 第75-76页 |
| 5．4．5 参数的计算 | 第76-80页 |
| 第六章 我国发展房地产投资信托的建议 | 第80-88页 |
| 6．1 我国房地产信托资金的风险对策 | 第80-88页 |
| 6．1．1 房地产信托法律风险的对策 | 第80-83页 |
| 6．1．2 信托计划中的结构风险的对策 | 第83-85页 |
| 6．1．3 与信托相关的其他风险的对策 | 第85-88页 |
| 总结和展望 | 第88-89页 |
| 主要结论 | 第88页 |
| 展望 | 第88-89页 |
| 参考文献 | 第89-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第92页 |
