| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 第一节 问题的提出 | 第8-11页 |
| 一、研究背景 | 第8-10页 |
| 二、问题的提出 | 第10-11页 |
| 第二节 研究意义 | 第11-14页 |
| 一、房地产价格的合理确定是确保居民福利的保障 | 第11-12页 |
| 二、房地产价格的合理确定是城市化进程与经济增长方式转变的保证 | 第12页 |
| 三、房地产价格的合理确定有利于抑制国际游资流动 | 第12-13页 |
| 四、房地产金融的健康稳定对金融系统的健康稳定至关重要 | 第13-14页 |
| 第二章 房地产价格波动的理论界定与文献综述 | 第14-22页 |
| 第一节 房地产均衡价格与房地产价格波动 | 第14-15页 |
| 一、房地产的均衡价格 | 第14页 |
| 二、房地产价格波动的特性 | 第14-15页 |
| 第二节 房地产供给需求影响因素的一般分析 | 第15-19页 |
| 一、房地产市场需求供给分析 | 第15-16页 |
| 二、房地产需求分析 | 第16-18页 |
| 三、房地产供给分析 | 第18-19页 |
| 第三节 理论文献综述 | 第19-22页 |
| 第三章 中国房地产市场价格影响因素的实证分析 | 第22-39页 |
| 第一节 中国房地产供求现状与特点及房地产价格与金融关系 | 第22-25页 |
| 一、我国房地产需求供给的现状与特点 | 第22-23页 |
| 二、我国房地产金融的现状 | 第23-25页 |
| 第二节 中国房地产市场价格影响因素的实证分析 | 第25-39页 |
| 一、变量选择与数据说明 | 第25-30页 |
| 二、房地产价格影响因素检验 | 第30-32页 |
| 三、影响房地产价格因素传导途径检验 | 第32-33页 |
| 四、对检验结果的解释和结论 | 第33-39页 |
| 第四章 对中国房地产市场的政策性建议 | 第39-44页 |
| 第一节 政府应加大对房地产调控力度 | 第39-40页 |
| 一、调节生产，刺激或抑制消费 | 第39页 |
| 二、调整房地产内部结构,优化资源配置 | 第39-40页 |
| 三、加快房地产市场数据信息库建设 | 第40页 |
| 第二节 加快商业银行体制改革，加快住房金融的市场化 | 第40-42页 |
| 第三节 进一步推进人民币汇率制度改革 | 第42页 |
| 第四节 应继续保证货币政策的独立性和防止游资流入房地产市场 | 第42-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
