中国城市房地产发展轨迹与增量影响因子研究

摘要	第1-5页
Abstract	第5-11页
1 绪论	第11-25页
·问题的提出	第11-14页
·国内外的研究现状	第14-22页
·产业的成长发展规律	第14-16页
·房地产增量影响因素研究	第16-17页
·房地产的宏观调控措施与泡沫防范	第17-20页
·房地产泡沫及其危害	第20-22页
·研究内容、目的和意义	第22-23页
·研究内容	第22页
·研究目的和意义	第22-23页
·研究方案和技术路线	第23-25页
2 房地产业与经济发展	第25-41页
·房地产与房地产业的定义	第25-26页
·房地产业在国民经济发展中的地位和作用	第26-28页
·房地产业与经济发展的关系	第28-40页
·理论分析	第28-31页
·横截面分析	第31-40页
·结论	第40-41页
3 我国城市房地产增量影响因素分析	第41-83页
·我国房地产发展的历程与体制改革	第41-48页
·我国房地产业发展的历程	第41-42页
·我国房地产业发展的体制改革	第42-47页
·我国房地产业发展的主要影响因素	第47-48页
·房地产增量与经济增长	第48-54页
·基本方法简述	第48-51页
·房地产业发展与经济增长关系的实证分析	第51-54页
·小结	第54页
·房地产增量与城市化	第54-60页
·城市化及其含义	第54-55页
·我国城市化进程与房地产业	第55-57页
·房地产增量与城市化水平关系的实证分析	第57-60页
·小结	第60页
·房地产增量与居民可支配收入	第60-66页
·房地产是人们最基本最昂贵的消费	第60-61页
·房地产消费与居民可支配收入	第61-63页
·房地产消费与居民可支配收入关系的实证分析	第63-66页
·小结	第66页
·房地产增量与国家产业结构变动	第66-71页
·产业结构的变动特征	第66-68页
·产业结构变动与房地产业发展	第68页
·产业结构变动与房地产业发展关系的实证分析	第68-71页
·小结	第71页
·房地产增量与外商直接投资	第71-75页
·外商直接投资的含义与特征	第71-72页
·外商直接投资现实状况	第72-73页
·外商直接投资与房地产业发展关系的实证分析	第73-75页
·小结	第75页
·房地产增量与国家宏观政策	第75-83页
·市场自由和政府干预之争	第75-77页
·政府的作用	第77-79页
·房地产市场的特性表明房地产业需要调控	第79-80页
·宏观调控对我国房地产业发展的影响	第80-82页
·小结	第82-83页
4 房地产业的增量影响因子分析	第83-93页
·因子分析的定义与特点	第83页
·因子分析的数学模型	第83-84页
·房地产业增量变量的因子分析步骤	第84-92页
·房地产业增量影响变量的确定	第84-86页
·判定待分析的原有若干变量是否适合于因子分析	第86页
·构造因子变量	第86-88页
·因子变量的命名分析	第88-92页
·结论	第92-93页
5 基于轨迹的房地产业宏观调控政策建议	第93-103页
·土地政策	第93-97页
·我国现行的土地制度	第93-95页
·政府对土地供应和规划控制的实施	第95-97页
·在轨迹指导下的土地总量控制	第97页
·金融政策	第97-100页
·金融业与房地产业的关系	第97-99页
·与土地政策相配套的金融政策	第99-100页
·税收政策	第100-102页
·税收政策的作用	第100页
·我国现行的税收体制	第100-101页
·税制改革的建议	第101-102页
·结论	第102-103页
6 主要结论与有待进一步研究的问题	第103-105页
·主要结论	第103-104页
·有待进一步研究的问题	第104-105页
致谢	第105-106页
参考文献	第106-113页
附录	第113-126页
攻读博士学位期间发表论文与科研情况	第126页