基于RS和GIS的城乡结合部土地价格评估研究
| 摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 第一章 前言 | 第9-14页 |
| 1． 国内外研究进展 | 第9-12页 |
| 1．1 城乡结合部研究进展 | 第9-10页 |
| 1．2 土地评价研究进展 | 第10-12页 |
| 2． 本研究的目的与意义 | 第12-14页 |
| 第二章 理论与方法 | 第14-20页 |
| 1． 城乡结合部 | 第14-16页 |
| 1．1 城乡结合部的概念 | 第14页 |
| 1．2 城乡结合部的形成 | 第14页 |
| 1．3 城乡结合部的划分 | 第14-16页 |
| 2． 土地定级 | 第16-17页 |
| 2．1 定级理论基础 | 第16页 |
| 2．2 定级原则 | 第16-17页 |
| 2．3 定级方法 | 第17页 |
| 3． 土地估价 | 第17-19页 |
| 3．1 估价原则 | 第17-18页 |
| 3．2 估价方法 | 第18-19页 |
| 4． 地理信息系统与遥感 | 第19-20页 |
| 4．1 ArcGIS简介 | 第19页 |
| 4．2 ERDAS IMAGINE简介 | 第19-20页 |
| 第三章 荆州市城乡结合部边界的确定 | 第20-30页 |
| 1． 研究区概况 | 第20页 |
| 2． 技术路线 | 第20页 |
| 3． 信息来源 | 第20-21页 |
| 4． 遥感图像处理 | 第21-30页 |
| 4．1 图像处理 | 第21-24页 |
| 4．2 图像分类 | 第24-28页 |
| 4．3 熵值计算 | 第28页 |
| 4．4 城乡结合部的划分 | 第28-30页 |
| 第四章 荆州市城乡结合部土地定级 | 第30-47页 |
| 1． 概述 | 第30页 |
| 1．1 定级的必要性 | 第30页 |
| 1．2 定级技术路线 | 第30页 |
| 2． 土地定级指标体系 | 第30-38页 |
| 2．1 D-S-R模型 | 第30-31页 |
| 2．2 概念框架 | 第31-32页 |
| 2．3 指标体系的建立 | 第32-33页 |
| 2．4 研究区定级因素的选取 | 第33页 |
| 2．5 权重确定 | 第33-38页 |
| 3． 定级因子量化 | 第38-44页 |
| 3．1 因子的类型 | 第38-39页 |
| 3．2 因子作用分值计算方法 | 第39-40页 |
| 3．3 因子分值的量化 | 第40-44页 |
| 4． 级别划分与分析 | 第44-47页 |
| 4．1 级别初步划分 | 第44-45页 |
| 4．2 级别的校验 | 第45页 |
| 4．3 级差收益测算 | 第45页 |
| 4．4 结果分析 | 第45-47页 |
| 第五章 荆州市城乡结合部土地价值评估 | 第47-61页 |
| 1． 可持续发展下的土地价格构成分析 | 第47页 |
| 2． 本次土地评估价值的内涵 | 第47-48页 |
| 3． 土地质量价值评估 | 第48-53页 |
| 3．1 灰色系统建模 | 第48-50页 |
| 3．2 模型测算 | 第50-52页 |
| 3．3 估价应用 | 第52-53页 |
| 4． 环境价值评估 | 第53-58页 |
| 4．1 CVM建模 | 第53-55页 |
| 4．2 CVM评价步骤 | 第55页 |
| 4．3 估价应用 | 第55-58页 |
| 5． 农用地存在价值评估 | 第58-59页 |
| 5．1 保险费率法模型 | 第58-59页 |
| 5．2 估价应用 | 第59页 |
| 6． 估价结果分析 | 第59-61页 |
| 6．1 总价值分析 | 第59-60页 |
| 6．2 价值构成分析 | 第60-61页 |
| 第六章 荆州市城乡地价演化分析 | 第61-68页 |
| 1． 数字地价模型 | 第61-62页 |
| 2． 城乡地价空间结构分析 | 第62-67页 |
| 2．1 荆州市城市空间结构特点 | 第62页 |
| 2．2 城乡地价空间分析 | 第62-67页 |
| 3． 地价时间演化规律分析 | 第67-68页 |
| 第七章 总结与展望 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 附录1 发表论文和参与科研项目情况 | 第76-77页 |
| 附录2 城乡结合部土地定级因素重要性调查表 | 第77-79页 |
| 附录3 国寿金色夕阳养老金保险费率表 | 第79页 |
