广西南宁市住房保障研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-17页 |
| 第一节 问题的提出与研究意义 | 第10-12页 |
| 一、 问题的研究背景 | 第10-11页 |
| 二、 研究意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国内外研究述评 | 第12-16页 |
| 一、 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 二、 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 第三节 研究方法与研究思路 | 第16-17页 |
| 一、 研究方法 | 第16页 |
| 二、 研究思路 | 第16-17页 |
| 第二章 相关概念与理论基础 | 第17-23页 |
| 第一节 基本概念 | 第17-19页 |
| 一、 住房保障 | 第17-18页 |
| 二、 保障性住房 | 第18-19页 |
| 第二节 相关理论基础 | 第19-23页 |
| 一、 福利国家理论 | 第19-20页 |
| 二、 市场“失灵”理论 | 第20-21页 |
| 三、 凯恩斯国家干预理论 | 第21页 |
| 四、 梯度消费理论 | 第21-23页 |
| 第三章 南宁市住房保障的历史及现状 | 第23-34页 |
| 第一节 南宁市住房保障发展的政策回顾 | 第23-27页 |
| 第二节 南宁市住房保障制度运行效果 | 第27-28页 |
| 一、 住房保障体系基本形成 | 第27页 |
| 二、 扩大了住房保障覆盖面 | 第27-28页 |
| 三、 有效提升居民住房条件 | 第28页 |
| 第三节 南宁市住房需求分析 | 第28-31页 |
| 一、 城市化进程带来住房需求的增长 | 第28-29页 |
| 二、 大批新就业大学毕业生增加住房需求 | 第29页 |
| 三、 高房价的“挤出效应”导致住房保障需求增加 | 第29-31页 |
| 第四节 现阶段南宁市住房保障供给情况及未来规划 | 第31-34页 |
| 一、 经济适用房 | 第31页 |
| 二、 廉租房 | 第31-32页 |
| 三、 公共租赁住房 | 第32-33页 |
| 四、 “十二五”期间南宁市住房保障供给情况 | 第33-34页 |
| 第四章 南宁市住房保障供给存在的问题及成因分析 | 第34-44页 |
| 第一节 南宁市住房保障供给存在的问题 | 第34-40页 |
| 一、 经济适用房存在的问题 | 第34-36页 |
| 二、 廉租房存在的问题 | 第36-39页 |
| 三、 公共租赁房存在的问题 | 第39-40页 |
| 第二节 南宁市住房保障供给中存在问题的成因分析 | 第40-44页 |
| 一、 住房保障需求激增，政府投入不足 | 第40-41页 |
| 二、 住房保障法律法规建设滞后 | 第41页 |
| 三、 保障房建设缺乏充足的土地与资金保障 | 第41-42页 |
| 四、 住房保障管理滞后 | 第42-43页 |
| 五、 住房二级、三级市场不发达 | 第43-44页 |
| 第五章 国内外住房保障的经验与启示 | 第44-51页 |
| 第一节 发达国家的住房保障经验 | 第44-47页 |
| 一、 新加坡住房保障经验 | 第44-45页 |
| 二、 美国住房保障经验 | 第45-46页 |
| 三、 日本住房保障经验 | 第46-47页 |
| 第二节 国内部分地区的住房保障经验 | 第47-49页 |
| 一、 香港特区住房保障经验 | 第47-48页 |
| 二、 重庆“公租房”保障的经验 | 第48-49页 |
| 第三节 国内外住房保障制度的启示 | 第49-51页 |
| 一、 政府主导住房保障事业的发展 | 第49-50页 |
| 二、 完善的法律制度作为坚实保障 | 第50页 |
| 三、 明确住房保障发展阶段，合理确定保障目标 | 第50页 |
| 四、 大力发展住房金融 | 第50-51页 |
| 第六章 南宁市住房保障完善的途径与对策 | 第51-58页 |
| 第一节 明确住房保障政策目标与政府责任 | 第51-52页 |
| 一、 合理定位住房保障水平与保障范围 | 第51页 |
| 二、 强化政府住房保障责任 | 第51-52页 |
| 第二节 建立健全有效的运营管理机制 | 第52-53页 |
| 一、 增强住房保障管理机构组织力量 | 第52页 |
| 二、 扎实推进住房保障基础性调查工作 | 第52页 |
| 三、 建立严格的准入和退出机制 | 第52-53页 |
| 四、 强化住房保障绩效考核与问责机制 | 第53页 |
| 第三节 完善住房保障相关配套政策 | 第53-54页 |
| 一、 完善住房保障法律法规 | 第53-54页 |
| 二、 完善住房保障土地支持政策 | 第54页 |
| 三、 完善住房税收调节支持政策 | 第54页 |
| 第四节 扩宽住房保障资金来源渠道 | 第54-56页 |
| 一、 完善住房保障财政支持政策 | 第55页 |
| 二、 完善住房保障金融支持政策 | 第55页 |
| 三、 多渠道筹集住房保障资金 | 第55-56页 |
| 第五节 完善住房市场供给体系 | 第56-58页 |
| 一、 优化住房供给结构，大力推行中小户型 | 第56页 |
| 二、 进一步开放房地产二级、 三级市场 | 第56-57页 |
| 三、 形成政府、市场、社会多元主体合作供给格局 | 第57页 |
| 四、 创建“大融合、小分散” 的和谐居住布局 | 第57-58页 |
| 结语 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 致谢 | 第62-63页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第63页 |
