我国房地产投资信托基金构建模式研究
| 中文摘要 | 第1-5页 |
| 英文摘要 | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究问题的提出 | 第9-10页 |
| ·研究的目的、意义 | 第10-12页 |
| ·本文的研究内容和方法 | 第12-13页 |
| ·本文的主要研究工作 | 第13-15页 |
| 2 房地产投资信托基金的理论概述 | 第15-29页 |
| ·房地产投资信托基金的定义 | 第15页 |
| ·房地产投资信托基金的性质与特征 | 第15-18页 |
| ·房地产投资信托基金的性质 | 第15-16页 |
| ·房地产投资信托基金的特征 | 第16页 |
| ·房地产投资信托基金的运作特点 | 第16-18页 |
| ·房地产投资信托基金的分类 | 第18-19页 |
| ·房地产投资信托基金与其它房地产金融工具的比较 | 第19-22页 |
| ·REITs与房地产直接投资的比较 | 第19-20页 |
| ·REITs与债券的比较 | 第20-21页 |
| ·REITs与一般公司股票的比较 | 第21-22页 |
| ·房地产投资信托基金的风险要素分析 | 第22-29页 |
| ·风险因素 | 第22-24页 |
| ·房地产次级贷款危机的启示 | 第24-29页 |
| 3 美国房地产投资信托基金发展的经验与启示 | 第29-49页 |
| ·美国房地产投资信托基金的发展历程 | 第29-32页 |
| ·美国房地产投资信托基金的相关法律规定 | 第32-33页 |
| ·美国房地产投资信托基金的经营管理 | 第33-39页 |
| ·美国REITs的发起和募集 | 第33-34页 |
| ·美国REITs的组织结构 | 第34-36页 |
| ·美国REITs的投资优势 | 第36-39页 |
| ·美国房地产投资信托基金的监管 | 第39-40页 |
| ·美国房地产投资信托基金的财务案例分析 | 第40-46页 |
| ·房地产投资信托基金收益来源及构成 | 第40页 |
| ·房地产投资信托基金投资人的收益来源 | 第40-41页 |
| ·房地产投资信托基金收益的影响因素 | 第41-43页 |
| ·房地产投资信托基金财务案例 | 第43-46页 |
| ·有关的经验及启示 | 第46-49页 |
| 4 我国房地产企业融资现状与问题分析 | 第49-59页 |
| ·我国房地产企业的发展现状 | 第49-51页 |
| ·我国房地产企业融资的现状分析 | 第51-53页 |
| ·我国房地产企业融资现状面临的问题分析 | 第53-56页 |
| ·目前国内房地产融资多元化趋势 | 第56-59页 |
| 5 我国房地产信托融资现状与问题分析 | 第59-71页 |
| ·我国房地产信托融资的基本情况 | 第59页 |
| ·房地产集合资金信托计划的主要类型 | 第59-61页 |
| ·我国房地产信托融资的典型特征 | 第61-62页 |
| ·我国房地产信托融资的例证说明 | 第62-66页 |
| ·我国房地产信托融资目前存在的问题 | 第66-71页 |
| 6 我国房地产投资信托基金的模式构建框架 | 第71-95页 |
| ·CREITs设立的基础环境 | 第71-73页 |
| ·CREITs的设立方式 | 第73-74页 |
| ·CREITs的资金来源 | 第74-75页 |
| ·CREITs的结构设计 | 第75-76页 |
| ·CREITs的投资管理 | 第76-82页 |
| ·CREITs的风险管理 | 第82-86页 |
| ·CREITs运营风险管理 | 第82-84页 |
| ·CREITs的委托-代理风险防范 | 第84-86页 |
| ·CREITs的退出机制 | 第86-88页 |
| ·CREITs的构建例证价值分析 | 第88-95页 |
| 7 有关的对策建议 | 第95-99页 |
| 8 结论 | 第99-101页 |
| 致谢 | 第101-103页 |
| 参考文献 | 第103-105页 |
