| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 0 前言 | 第12-16页 |
| ·课题来源 | 第12-13页 |
| ·国内外研究综述 | 第13-15页 |
| ·理论意义和实际应用价值 | 第15-16页 |
| 1 房地产税收的基本概念及理论依据 | 第16-20页 |
| ·税收的一般原理 | 第16页 |
| ·房地产税收的概念和特征 | 第16-17页 |
| ·房地产税收的理论依据 | 第17-20页 |
| ·公共经济学观点 | 第17-19页 |
| ·土地经济学观点 | 第19-20页 |
| 2 我国房地产业在国民经济中所处的地位 | 第20-22页 |
| ·房地产行业是国民经济的重要支柱 | 第20-21页 |
| ·房地产行业的发展有利于完善国民经济的运行机制 | 第21-22页 |
| 3 我国房地产税收体系及存在问题、不利影响 | 第22-34页 |
| ·我国现行房地产税收体系概况 | 第22-26页 |
| ·房地产财产税类 | 第22-23页 |
| ·房地产收益税类 | 第23-24页 |
| ·房地产资源税类 | 第24页 |
| ·房地产流转税类 | 第24-25页 |
| ·房地产行为目的税类 | 第25-26页 |
| ·我国现有房地产税收体系存在的不合理性 | 第26-31页 |
| ·现行房地产税征税范围过窄，免税范围太广 | 第26页 |
| ·税收结构设置不合理，重复征税现象严重 | 第26-28页 |
| ·计税依据不合理 | 第28-29页 |
| ·内、外资企业房地产税收政策不统一 | 第29页 |
| ·税赋环节分布不合理,保有环节税赋过低 | 第29-30页 |
| ·存在“费挤税”和地方政府收费不合理现象 | 第30-31页 |
| ·各种不合理性给现行房地产税收体系带来的不利影响 | 第31-34页 |
| ·征税范围过窄、免税范围太广，抑制了房地产税收收入的正常增长 | 第31-32页 |
| ·税费繁杂、重复征税对房地产市场产生了巨大的阻碍作用 | 第32-33页 |
| ·计税依据和税率明显偏低导致税收收入大量流失 | 第33页 |
| ·两套税制有违税收公平原则 | 第33页 |
| ·中央管理严，地方权限小，不适合房地产税制的正常发展 | 第33页 |
| ·房地产评估制度和房地产税收评税政策不健全，未能在调节收入等方面发挥应有作用 | 第33-34页 |
| 4 国外房地产税收体系研究现状及比较分析 | 第34-39页 |
| ·美国房地产税收制度分析 | 第34-36页 |
| ·美国房地产税收体制的概况 | 第34-35页 |
| ·美国运用税收杠杆促进住宅业发展的主要措施 | 第35-36页 |
| ·美国税收体制与美国房地产税收体制 | 第36页 |
| ·美国房地产税收体制借鉴分析 | 第36页 |
| ·英国房地产税收制度分析 | 第36-39页 |
| ·英国房地产税收制度概述 | 第36-38页 |
| ·英国税收体制与英国房地产税收体制 | 第38页 |
| ·英国房地产税制借鉴分析 | 第38-39页 |
| 5 完善我国房地产税收体系初步设想 | 第39-49页 |
| ·改革我国房地产税收体系的原则 | 第39-41页 |
| ·合理税负、量力而征的原则 | 第39页 |
| ·正税、明租、少费的原则 | 第39-40页 |
| ·宽税基、少税目、低税率的原则 | 第40页 |
| ·税制清晰的原则 | 第40-41页 |
| ·促进房地产业发展的原则 | 第41页 |
| ·完善我国房地产税收体系的政策建议 | 第41-49页 |
| ·正税、明租、少费 | 第41页 |
| ·完善我国现行房地产税制 | 第41-44页 |
| ·开征统一的物业税 | 第44-46页 |
| ·改革的配套措施 | 第46-48页 |
| ·完善收入筹措机制和强化宏观调控功能相结合 | 第48页 |
| ·充分注意房地产税税制改革与其它税种税制之间关系的协调 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 个人简历 | 第52页 |
