| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 导论 | 第9-17页 |
| ·研究的背景 | 第9-10页 |
| ·研究的必要性 | 第10-11页 |
| ·农村集体建设用地流转是发展市场经济的必然要求 | 第10页 |
| ·农村集体建设用地流转是增加农民收入的必然选择 | 第10页 |
| ·农村集体建设用地流转是合理利用土地和保护耕地的必然途径 | 第10-11页 |
| ·研究思路与方法 | 第11-13页 |
| ·概念界定 | 第13-14页 |
| ·农村集体建设用地概念 | 第13页 |
| ·农村集体建设用地流转概念 | 第13-14页 |
| ·研究对象 | 第14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-16页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·国外研究现状 | 第16页 |
| ·创新点 | 第16-17页 |
| 2 相关理论 | 第17-25页 |
| ·市场经济理论 | 第17页 |
| ·土地价格理论 | 第17-18页 |
| ·地租理论 | 第18-19页 |
| ·绝对地租 | 第18-19页 |
| ·级差地租 | 第19页 |
| ·垄断地租 | 第19页 |
| ·产权理论 | 第19-20页 |
| ·马克思产权理论的基本思想 | 第19-20页 |
| ·西方产权理论的主要内容 | 第20页 |
| ·土地供求理论 | 第20-24页 |
| ·土地需求理论 | 第20-22页 |
| ·土地供给 | 第22-24页 |
| ·制度变迁理论 | 第24-25页 |
| 3 农村集体建设用地流转现状分析 | 第25-32页 |
| ·农村集体建设用地流转特点 | 第25-27页 |
| ·农村集体建设用地流转普遍存在 | 第25-26页 |
| ·农村集体建设用地流转主体呈现多元化 | 第26页 |
| ·农村集体建设用地流转与经济发展水平高度相关 | 第26-27页 |
| ·农村集体建设用地流转方式 | 第27页 |
| ·农村集体建设用地流转模式 | 第27-32页 |
| ·市场规范流转模式 | 第28-29页 |
| ·隐形市场流转模式 | 第29-30页 |
| ·改革试点流转模式 | 第30-32页 |
| 4 农村集体建设用地流转障碍及动力因素分析 | 第32-38页 |
| ·农村集体建设用地流转主要障碍因素 | 第32-34页 |
| ·流转缺乏明确的法律依据 | 第32页 |
| ·流转中产权难以保障 | 第32-33页 |
| ·流转利益分配不当 | 第33页 |
| ·流转管理缺失 | 第33-34页 |
| ·农村集体建设用地流转驱动力分析 | 第34-38页 |
| ·农村集体建设用地流转的外在动力 | 第34-35页 |
| ·农村集体建设用地流转的内在动力 | 第35-38页 |
| 5 农村集体建设用地流转市场机制构建 | 第38-47页 |
| ·农村集体建设用地流转的原则 | 第38-40页 |
| ·保护耕地和基本农田的原则 | 第39页 |
| ·经济、社会和生态效益相统一的原则 | 第39页 |
| ·市场机制与宏观调控相结合的原则 | 第39页 |
| ·公平、公开、公正原则 | 第39-40页 |
| ·产权登记原则 | 第40页 |
| ·土地用途管制原则 | 第40页 |
| ·农村集体建设用地市场构成要素 | 第40-41页 |
| ·土地市场主体 | 第40-41页 |
| ·土地市场客体与交易场所 | 第41页 |
| ·农村集体建设用地流转价格形成机制 | 第41-43页 |
| ·价格形成的基础 | 第41-42页 |
| ·价格形成的供求因素 | 第42-43页 |
| ·农村集体建设用地流转利益分配机制 | 第43-44页 |
| ·农村集体建设用地流转宏观调控监管机制 | 第44-47页 |
| ·法规手段调控 | 第44-45页 |
| ·经济手段调控 | 第45-47页 |
| 6 农村集体建设用地高效流转的配套措施 | 第47-50页 |
| ·法律法规的修改和完善 | 第47页 |
| ·土地产权的明晰 | 第47-48页 |
| ·征地制度的配套改革 | 第48页 |
| ·农村集体建设用地规模和运行空间的规制 | 第48页 |
| ·农村集体建设用地流转收益的使用监管 | 第48-49页 |
| ·农村集体经济组织的完善 | 第49页 |
| ·农村集体建设用地市场中介组织的发展 | 第49-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 作者简历 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |