| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、期房再转让之概述 | 第13-20页 |
| （一） 期房再转让之释义 | 第13-17页 |
| 1 期房的界定 | 第13-15页 |
| 2 期房再转让时间点的确定 | 第15-16页 |
| 3 期房再转让的释义 | 第16-17页 |
| （二） 期房再转让之正当性分析 | 第17-20页 |
| 1 市场经济的必然性 | 第17-18页 |
| 2 现实生活的必需性 | 第18-19页 |
| 3 符合合同法基本原则 | 第19-20页 |
| 二、期房再转让之操作方式及效力研究 | 第20-26页 |
| （一） 以预购协议的方式 | 第20-21页 |
| （二） 以附生效条件买卖合同的方式 | 第21-22页 |
| （三） 以合同转让的方式 | 第22-26页 |
| 1 商品住房预售合同之债权让与 | 第22-26页 |
| 2 商品住房预售合同之债权债务概括转让 | 第26页 |
| 三、按揭期房再转让之相关问题研究 | 第26-31页 |
| （一） 期房按揭概述 | 第27-28页 |
| （二） 受让人同时受让商品住房预售合同和按揭贷款合同 | 第28-29页 |
| 1 开发商的同意对按揭期房再转让效力的影响 | 第28页 |
| 2 贷款银行的同意对按揭期房再转让效力的影响 | 第28-29页 |
| （三） 受让人只受让商品住房预售合同 | 第29-31页 |
| 四、期房再转让中相关登记问题之研究 | 第31-40页 |
| （一） 期房再转让中预告登记之效力研究 | 第32-37页 |
| 1 预告登记概述 | 第33-35页 |
| 2 商品住房预售与期房再转让均未办理预告登记 | 第35页 |
| 3 商品住房预售与期房再转让均办理预告登记 | 第35页 |
| 4 商品住房预售未办理预告登记，期房再转让已办理预告登记 | 第35-36页 |
| 5 商品住房预售已办理预告登记，期房再转让未办理预告登记 | 第36-37页 |
| （二） 期房再转让合同登记备案之研究 | 第37-40页 |
| 1 登记备案制度之概述 | 第37页 |
| 2 期房再转让合同登记备案之性质 | 第37-39页 |
| 3 登记备案与期房再转让合同效力的关系 | 第39-40页 |
| 五、完善我国期房再转让法律制度的建议 | 第40-47页 |
| （一） 统一立法，允许期房再转让 | 第40-41页 |
| （二） 期房再转让条件之设立 | 第41-43页 |
| （三） 期房再转让程序之设立 | 第43-45页 |
| （四） 确立预购人对受让人的权利瑕疵担保责任 | 第45-47页 |
| 结语 | 第47-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
