增城市“三旧”改造规划与实施问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-21页 |
| ·研究背景 | 第12页 |
| ·背景分析 | 第12-13页 |
| ·严格的土地管理政策 | 第12页 |
| ·产业转移与扩散的大趋势 | 第12-13页 |
| ·城市不断自我完善 | 第13页 |
| ·研究目的和意义 | 第13-14页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第14-18页 |
| ·国外相关研究综述 | 第14-17页 |
| ·国内相关研究综述 | 第17-18页 |
| ·研究内容、方法及创新点 | 第18-20页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19页 |
| ·研究创新点 | 第19-20页 |
| ·本章小结 | 第20-21页 |
| 第二章 “三旧”改造政策解读 | 第21-27页 |
| ·相关概念界定 | 第21-23页 |
| ·城中村改造 | 第21页 |
| ·旧城改造 | 第21页 |
| ·三旧改造 | 第21-22页 |
| ·三旧改造、城中村改造、旧城改造的区别联系 | 第22-23页 |
| ·三旧改造政策解读 | 第23-25页 |
| ·基本原则 | 第23页 |
| ·改造范围 | 第23-24页 |
| ·实施步骤 | 第24页 |
| ·改造方式 | 第24页 |
| ·优惠政策 | 第24-25页 |
| ·三旧改造的动力机制 | 第25-26页 |
| ·利益驱动 | 第25-26页 |
| ·政府政策与财力支持 | 第26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 “三旧”改造存在的主要问题 | 第27-37页 |
| ·规划引导问题 | 第27-28页 |
| ·缺乏整体规划 | 第27页 |
| ·与其他规划体系的不协调 | 第27-28页 |
| ·资金缺口问题 | 第28-29页 |
| ·改造资金需求巨大 | 第28页 |
| ·单一资金来源难以满足需要 | 第28-29页 |
| ·实施主体间的利益平衡问题 | 第29-32页 |
| ·三旧改造实施主体 | 第29-31页 |
| ·三旧改造实施主体利益的平衡 | 第31-32页 |
| ·拆迁安置难度大 | 第32页 |
| ·三旧改造问题的对策研究 | 第32-36页 |
| ·规划先行 | 第32-33页 |
| ·多途径拓展资金来源 | 第33-34页 |
| ·政府主导多方共赢 | 第34-35页 |
| ·阳光拆迁、合理补偿 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 “三旧”改造实践 | 第37-48页 |
| ·三旧改造试点城市—佛山市 | 第37-39页 |
| ·佛山模式 | 第37-38页 |
| ·佛山市三旧改造经济分析 | 第38-39页 |
| ·典型案例:祖庙东华里片区改造工程 | 第39-46页 |
| ·项目背景 | 第39-40页 |
| ·佛山市祖庙东华里片区控制性详细规划 | 第40-43页 |
| ·佛山市祖庙东华里片区改造的实施 | 第43-45页 |
| ·改造成效 | 第45-46页 |
| ·启示 | 第46-47页 |
| ·产业提升是核心 | 第46页 |
| ·共建共享是根本 | 第46页 |
| ·政府主导是关键 | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 第五章 增城市“三旧改造”规划 | 第48-56页 |
| ·增城市概况 | 第48页 |
| ·增城市“三旧改造”现状分析 | 第48-50页 |
| ·三旧改造规划原则与目标 | 第50页 |
| ·规划原则 | 第50页 |
| ·规划目标 | 第50页 |
| ·“三旧”改造项目分布与特点 | 第50-52页 |
| ·概述 | 第50-52页 |
| ·布局特点 | 第52页 |
| ·规划引导策略 | 第52-53页 |
| ·环境导向 | 第52-53页 |
| ·产业导向 | 第53页 |
| ·突出重点 | 第53页 |
| ·“三旧”改造功能规划引导 | 第53-55页 |
| ·全市域总体功能引导 | 第53-54页 |
| ·各分区功能引导 | 第54-55页 |
| ·本章小结 | 第55-56页 |
| 第六章 增城市“三旧改造”实施策略 | 第56-63页 |
| ·实施时序 | 第56页 |
| ·近期改造 | 第56页 |
| ·中期改造 | 第56页 |
| ·远期改造 | 第56页 |
| ·确定“三旧”改造实施主体 | 第56-58页 |
| ·政府统一规划、统一改造项目主体的确定 | 第57页 |
| ·自主改造型项目改造主体的确定 | 第57页 |
| ·市场主体收购型项目改造主体的确定 | 第57-58页 |
| ·“三旧”改造实施的基本流程 | 第58页 |
| ·“三旧”改造的资金筹措 | 第58页 |
| ·纳入政府储备的资金筹措 | 第58页 |
| ·改造主体自筹资金 | 第58页 |
| ·“三旧”改造中的拆迁安置 | 第58-59页 |
| ·拆迁安置原则 | 第58-59页 |
| ·拆迁安置政策 | 第59页 |
| ·拆迁安置方式方法 | 第59页 |
| ·激励扶持政策 | 第59-62页 |
| ·政府统一规划、统一改造项目 | 第60-61页 |
| ·自主改造型 | 第61页 |
| ·市场主体收购型 | 第61-62页 |
| ·政府规费优惠政策 | 第62页 |
| ·土地出让纯收益的激励分配政策 | 第62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 第七章 结论与展望 | 第63-66页 |
| ·主要结论 | 第63-64页 |
| ·研究展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 附件 | 第69页 |
