| 摘要 | 第2-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 导言 | 第8-14页 |
| 一、研究的价值及意义 | 第8页 |
| 二、文献综述 | 第8-10页 |
| 三、研究方法与研究难点 | 第10-12页 |
| 四、文章的结构 | 第12-14页 |
| 第一章 问题的提出 | 第14-16页 |
| 第二章 商品房买卖合同设置担保的背景及表现形式 | 第16-23页 |
| 第一节 以商品房买卖合同设置担保的背景 | 第17-19页 |
| 一、历史的困境 | 第17-18页 |
| 二、市场的需求 | 第18-19页 |
| 第二节 商品房买卖合同设置担保的表现形式及本文所述商品房买卖合同担保的外延 | 第19-23页 |
| 一、《借款协议》+《商品房买卖合同》模式 | 第19-20页 |
| 二、《商品房买卖合同》+《回购协议》模式 | 第20页 |
| 三、仅有《商品房买卖合同》模式 | 第20-21页 |
| 四、商品房买卖合同担保的外延 | 第21-23页 |
| 第三章 以商品房买卖合同设定担保的法律性质辨析 | 第23-33页 |
| 第一节 让与担保说 | 第23-26页 |
| 一、让与担保说概述 | 第23页 |
| 二、让与担保制度在我国法律背景下的必要性质疑 | 第23-26页 |
| 三、将以商品房买卖合同设定担保解释为让与担保逻辑上与《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（下称《民间借贷规定》）第二十四条不符 | 第26页 |
| 第二节 “后让与担保”说 | 第26-28页 |
| 一、后让与担保说概述 | 第26-27页 |
| 二、对后让与担保说的质疑 | 第27-28页 |
| 第三节 附条件买卖合同说 | 第28-30页 |
| 一、附条件买卖合同说概述 | 第28页 |
| 二、对附条件买卖合同说的质疑 | 第28-30页 |
| 第四节 代物清偿预约说 | 第30-31页 |
| 一、代物清偿预约说概述 | 第30页 |
| 二、对代物清偿预约说的质疑 | 第30-31页 |
| 第五节 抵押说 | 第31-33页 |
| 一、抵押说概述 | 第31-32页 |
| 二、抵押说的争议 | 第32-33页 |
| 第四章 以商品房买卖合同担保之性质及效力 | 第33-38页 |
| 第一节 担保合意及其法律依据 | 第33-36页 |
| 一、以商品房买卖合同设定担保是通谋虚伪表示 | 第33-34页 |
| 二、指导案例第72号——商品房买卖担保与债务变更的不同 | 第34-36页 |
| 第二节 担保合意的内容及效力 | 第36-38页 |
| 一、通谋虚伪表示理论下不论担保合意内容如何，担保权均未设立 | 第36-37页 |
| 二、担保合意不成立 | 第37页 |
| 三、商品房买卖合同担保的效力——《民间借贷规定》第二十四条的解读及印证 | 第37-38页 |
| 第五章 实践中的处理思路及分析 | 第38-43页 |
| 第一节 案件裁判思路的梳理 | 第38-42页 |
| 第二节 裁判结论的分析 | 第42-43页 |
| 第六章 结语：否定以商品房买卖合同设定担保效力的价值取舍上的合理性 | 第43-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第49-50页 |
| 鸣谢 | 第50-51页 |
