| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-18页 |
| 1.3.1 国内研究现状 | 第12-16页 |
| 1.3.2 国外研究 | 第16-18页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第18-19页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产投资与经济发展的理论基础 | 第19-31页 |
| 2.1 房地产业概述 | 第19-22页 |
| 2.1.1 房地产业的定义 | 第19-20页 |
| 2.1.2 房地产业的特点 | 第20-22页 |
| 2.2 房地产投资和经济发展的概念 | 第22-23页 |
| 2.2.1 房地产投资 | 第22-23页 |
| 2.2.2 经济发展 | 第23页 |
| 2.3 影响房地产投资的主要因素 | 第23-28页 |
| 2.3.1 国民经济周期波动对房地产投资的影响 | 第23-25页 |
| 2.3.2 社会投资水平对房地产投资的影响 | 第25页 |
| 2.3.3 消费水平对房地产投资的影响 | 第25页 |
| 2.3.4 信贷规模和利率对房地产投资的影响 | 第25-26页 |
| 2.3.5 城市化水平对房地产投资的影响 | 第26页 |
| 2.3.6 政府行为对房地产投资的影响 | 第26-28页 |
| 2.4 房地产投资与经济发展的相互影响 | 第28-31页 |
| 2.4.1 经济发展对房地产投资的影响 | 第28-29页 |
| 2.4.2 房地产投资对经济发展的影响 | 第29-31页 |
| 第三章 长春市房地产投资及存在的问题 | 第31-39页 |
| 3.1 概述 | 第31-32页 |
| 3.2 长春市经济发展轨迹 | 第32-34页 |
| 3.2.1 经济增长速度 | 第32页 |
| 3.2.2 人口增速与构成分析 | 第32-33页 |
| 3.2.3 房地产业对经济发展的贡献分析 | 第33-34页 |
| 3.3 长春市房地产投资轨迹 | 第34-37页 |
| 3.3.1 房地产投资的增长速度分析 | 第34-35页 |
| 3.3.2 房地产投资对固定资产投资的增长贡献分析 | 第35页 |
| 3.3.3 房地产投资的资金来源分析 | 第35-37页 |
| 3.3.4 房地产投资的物业类型分析 | 第37页 |
| 3.4 长春市房地产投资存在的问题 | 第37-39页 |
| 第四章 长春市房地产投资与经济发展的协调性分析 | 第39-45页 |
| 4.1 方法与模型 | 第39-41页 |
| 4.1.1 主成分分析方法 | 第39-40页 |
| 4.1.2 主成分分析应用 | 第40-41页 |
| 4.2 基本数据及参数 | 第41-42页 |
| 4.3 长春市的经济发展分析以及房产总投资 | 第42-44页 |
| 4.3.1 变量间的数据以及关系 | 第42页 |
| 4.3.2 建立评价函数的模型并进行计算 | 第42-43页 |
| 4.3.3 协调性等级的确定 | 第43-44页 |
| 4.4 小结 | 第44-45页 |
| 第五章 促进长春市房地产投资与经济协调性的政策建议 | 第45-49页 |
| 5.1 健全房地产开发市场的准入制度 | 第45-46页 |
| 5.1.1 长春市房地产开发企业准入现状 | 第45页 |
| 5.1.2 针对准入制度房地产投资的政策建议 | 第45-46页 |
| 5.2 促进良性房地产投资以促进长春市经济增长 | 第46页 |
| 5.3 针对长春房地产优化投资结构 | 第46-47页 |
| 5.4 抑制投机性购房 | 第47-49页 |
| 第六章 结论 | 第49-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 作者简介 | 第53页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55页 |