| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 插图索引 | 第10-11页 |
| 附表索引 | 第11-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-19页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·国内外文献综述 | 第13-17页 |
| ·关于资产证券化定义的文献综述 | 第14页 |
| ·关于房地产资产证券化理论的文献综述 | 第14-15页 |
| ·关于中国开展房地产资产证券化融资研究的文献综述 | 第15-17页 |
| ·研究思路与主要内容 | 第17-19页 |
| ·研究思路 | 第17页 |
| ·研究内容 | 第17-19页 |
| 第2章 房地产企业资产证券化融资理论分析 | 第19-36页 |
| ·资产证券化基础理论 | 第19-26页 |
| ·资产证券化的含义及特征 | 第19-20页 |
| ·资产证券化的参与主体及流程 | 第20-24页 |
| ·资产证券化的资产重组分析 | 第24-25页 |
| ·资产证券化的风险隔离分析 | 第25页 |
| ·资产证券化的信用增级分析 | 第25-26页 |
| ·房地产资产证券化融资企业内部决策模式 | 第26-30页 |
| ·房地产企业融资决策依据 | 第26-27页 |
| ·房地产企业融资需求解析 | 第27-30页 |
| ·各国房地产企业资产证券化融资模式的比较及启示 | 第30-36页 |
| ·美国房地产企业资产证券化的融资模式 | 第30-33页 |
| ·英国房地产企业资产证券化的融资模式 | 第33-34页 |
| ·日本房地产企业资产证券化的融资模式 | 第34页 |
| ·各国房地产企业资产证券化融资模式的比较 | 第34-35页 |
| ·各国房地产企业资产证券化融资模式的启示 | 第35-36页 |
| 第3章 房地产企业资产证券化融资模式的设计 | 第36-50页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资模式设计的环境分析 | 第36-43页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资发展现状 | 第36-37页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资的SWOT分析 | 第37-40页 |
| ·国内SWOT分析结果与国外经验契合度 | 第40-41页 |
| ·中国房地产企业证券化融资模式的初步选择 | 第41-43页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资模式设计的总体框架 | 第43-46页 |
| ·SPV组织形式与证券发行形式的选择 | 第44-45页 |
| ·融资模式与证券形态的选择 | 第45-46页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资的参与方与运作流程 | 第46-48页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资的参与方 | 第46页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资的运作流程 | 第46-48页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资模式下企业的收益风险分析 | 第48-50页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资下的企业收益分析 | 第48页 |
| ·中国房地产企业资产证券化融资下的企业风险分析 | 第48-50页 |
| 第4章 房产企业资产证券化融资模式的应用研究 | 第50-58页 |
| ·某房地产企业融资项目简况 | 第50-51页 |
| ·房地产项目简介 | 第50页 |
| ·房地产项目融资需求 | 第50-51页 |
| ·引入资产证券化的某房地产企业融资模式设计 | 第51-53页 |
| ·独立资产池的组建与"真实出售" | 第52页 |
| ·受益权的划分 | 第52-53页 |
| ·信用增级与受益权的出售 | 第53页 |
| ·资金监控与使用 | 第53页 |
| ·项目结束后还本付息 | 第53页 |
| ·应用结果分析 | 第53-58页 |
| ·资产证券化模式下融资效果分析 | 第53-54页 |
| ·与传统融资方式的经济效果对比分析 | 第54-56页 |
| ·与传统融资方式的风险对比分析 | 第56-58页 |
| 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录A 攻读学位期间所发表的学术论文目录 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |