| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 第一章 绪论 | 第14-20页 |
| 1.1 研究背景与动因 | 第14-17页 |
| 1.1.1 新型城镇化对苏南乡镇发展模式的要求 | 第14-15页 |
| 1.1.2 苏南乡镇主动转变发展思路的自我约束 | 第15页 |
| 1.1.3 苏南乡镇地区严峻土地利用形势的倒逼 | 第15-17页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第17页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第17页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第17页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第18-20页 |
| 第二章 文献综述及基础认知 | 第20-33页 |
| 2.1 相关理论综述 | 第20-25页 |
| 2.1.1 城市棕地开发相关理论 | 第20-21页 |
| 2.1.2 工业用地集约利用理论 | 第21-23页 |
| 2.1.3 工业用地循环利用理论 | 第23-25页 |
| 2.2 相关实践借鉴 | 第25-29页 |
| 2.2.1 上海市土地“五量调控”实践 | 第25-26页 |
| 2.2.2 广东省“三旧改造”更新实践 | 第26-28页 |
| 2.2.3 美国“棕色地带”再开发实践 | 第28-29页 |
| 2.3 相关概念界定 | 第29-31页 |
| 2.3.1 苏南乡镇 | 第29-30页 |
| 2.3.2 存量工业用地 | 第30-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-33页 |
| 第三章 苏南乡镇工业用地的现状剖析 | 第33-44页 |
| 3.1 工业用地的发展历程 | 第33-36页 |
| 3.1.1 增量形成——经营权改革及农村工业化推动 | 第33-34页 |
| 3.1.2 增量扩张——股份制创新与内外资多元驱动 | 第34-35页 |
| 3.1.3 存量挖潜——土地资源和环境保护约束倒逼 | 第35-36页 |
| 3.2 工业用地的现状：以苏锡常三个重点乡镇为例 | 第36-43页 |
| 3.2.1 总量规模 | 第38页 |
| 3.2.2 空间分布 | 第38-40页 |
| 3.2.3 用地效益 | 第40-43页 |
| 3.3 工业用地的现状评价 | 第43页 |
| 3.4 本章小结 | 第43-44页 |
| 第四章 苏南乡镇存量工业用地再利用的困境 | 第44-55页 |
| 4.1 土地产权制度限制 | 第44-46页 |
| 4.1.1 土地产权多元复杂 | 第44-45页 |
| 4.1.2 产权协调机制缺乏 | 第45-46页 |
| 4.2 政府行政管理弱势 | 第46-48页 |
| 4.2.1 城乡二元结构体制造成的规划弱质 | 第46-47页 |
| 4.2.2 企业导向型的基层政府的行政阻挠 | 第47页 |
| 4.2.3 土地利用法规政策实施对象不明确 | 第47-48页 |
| 4.3 社区归属特性阻碍 | 第48-49页 |
| 4.3.1 社区优惠与财政收入 | 第48-49页 |
| 4.3.2 村级社区土地资产化 | 第49页 |
| 4.4 企业生产特征制约 | 第49-53页 |
| 4.4.1 企业生产连续性 | 第49-50页 |
| 4.4.2 企业生产稳定性 | 第50页 |
| 4.4.3 企业发展需求性 | 第50-53页 |
| 4.5 村民思想意识禁锢 | 第53-54页 |
| 4.5.1 村民的乡土文化意识 | 第53-54页 |
| 4.5.2 村民的利益诉求意识 | 第54页 |
| 4.6 本章小结 | 第54-55页 |
| 第五章 苏南乡镇存量工业用地再利用对策及措施 | 第55-79页 |
| 5.1 存量工业用地再利用的原则 | 第55-57页 |
| 5.1.1 以结构优化为前提 | 第55页 |
| 5.1.2 以规划目标为标杆 | 第55-56页 |
| 5.1.3 以现势状态为基准 | 第56页 |
| 5.1.4 以利益协调为手段 | 第56-57页 |
| 5.2 存量工业用地的识别方法 | 第57-65页 |
| 5.2.1 存量工业用地识别途径 | 第57-58页 |
| 5.2.2 存量工业用地类型总结 | 第58-59页 |
| 5.2.3 存量工业用地识别标准 | 第59-60页 |
| 5.2.4 存量工业用地识别实证 | 第60-65页 |
| 5.3 存量工业用地再利用的宏观对策 | 第65-75页 |
| 5.3.1 重构多元主体权责，引入公私合作机制 | 第65-68页 |
| 5.3.2 增强规划调控力度，实行生命周期管理 | 第68-71页 |
| 5.3.3 创新资产转换模式，落实资产收益分配 | 第71-73页 |
| 5.3.4 成立工业互助组织，完善拆迁过渡体系 | 第73-74页 |
| 5.3.5 改变村民乡土意识，保障村民既得利益 | 第74-75页 |
| 5.4 存量工业用地再利用的微观措施 | 第75-79页 |
| 5.4.1 已批未建工业用地再利用措施 | 第75-76页 |
| 5.4.2 结构更新工业用地再利用措施 | 第76-77页 |
| 5.4.3 低效利用工业用地再利用措施 | 第77-79页 |
| 第六章 结论与展望 | 第79-82页 |
| 6.1 主要结论 | 第79-80页 |
| 6.2 研究创新点 | 第80页 |
| 6.2.1 研究视角创新 | 第80页 |
| 6.2.2 研究内容创新 | 第80页 |
| 6.3 存在的不足 | 第80-81页 |
| 6.4 展望 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-87页 |
| 致谢 | 第87-88页 |
| 作者简介 | 第88页 |
