| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 分析土地财政形成的原因 | 第11-12页 |
| 1.2.2 为治理土地财政做出合理化分析 | 第12页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.4 研究方法、内容及研究思路 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4.3 技术路线图 | 第16-17页 |
| 1.5 可能存在的创新点与不足 | 第17-19页 |
| 1.5.1 可能存在的创新点 | 第17页 |
| 1.5.2 论文研究不足 | 第17-19页 |
| 2 土地财政的相关理论 | 第19-21页 |
| 2.1 “土地财政”的定义 | 第19页 |
| 2.2 土地财政形成的理论依据 | 第19-21页 |
| 2.2.1 财政分权理论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 土地收益分配理论 | 第20页 |
| 2.2.3 地租理论 | 第20-21页 |
| 3 土地财政的发展现状及区域效益分析 | 第21-31页 |
| 3.1 我国土地财政的发展现状 | 第21-24页 |
| 3.1.1 欠发达地区土地财政收入增速放缓 | 第21-23页 |
| 3.1.2 欠发达地区土地财政对土地工程投入呈上涨趋势 | 第23-24页 |
| 3.2 欠发达地区土地财政区域效益分析 | 第24-31页 |
| 3.2.1 欠发达地区土地财政正面效益分析 | 第24-26页 |
| 3.2.2 欠发达地区土地财政的负面效益分析 | 第26-31页 |
| 4 土地财政与财政缺口的关系 | 第31-41页 |
| 4.1 分税制改革引起地方政府财政缺口 | 第31页 |
| 4.2 土地工程财政投入的提高加大财政缺口 | 第31-34页 |
| 4.3 基于VAR模型的江西省财政缺口与土地财政实证分析 | 第34-41页 |
| 4.3.1 数据来源及模型、变量的选取 | 第34页 |
| 4.3.2 面板数据单位根检验 | 第34-35页 |
| 4.3.3 VAR模型滞后期确定 | 第35-36页 |
| 4.3.4 脉冲相应结果分析 | 第36-38页 |
| 4.3.5 对变量关系进行格兰杰关系检验 | 第38-39页 |
| 4.3.6 分析结论 | 第39-41页 |
| 5 土地财政转型的必要性分析 | 第41-45页 |
| 5.1 实现土地资源可持续利用的要求 | 第41-42页 |
| 5.2 土地财政收益的相对比呈长期下降趋势的要求 | 第42页 |
| 5.3 土地利用调控的要求 | 第42-43页 |
| 5.4 土地财政带来巨大的社会风险的要求 | 第43-45页 |
| 6 土地财政转型的政策建议 | 第45-49页 |
| 6.1 征收房地产税 | 第45-46页 |
| 6.1.1 完善房地产税评估制度 | 第45-46页 |
| 6.2 合理分配土地增值收益 | 第46页 |
| 6.3 转变政府行为模式 | 第46页 |
| 6.4 优化土地财政收入结构 | 第46-47页 |
| 6.5 规范投资融资平台 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |