| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第11-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容 | 第13页 |
| 1.4 研究方法 | 第13-15页 |
| 1.4.1 文献研究法 | 第14页 |
| 1.4.2 调查法 | 第14页 |
| 1.4.3 专家意见法 | 第14-15页 |
| 1.5 研究技术路线 | 第15-16页 |
| 2 国内外海域有偿使用制度及农渔业用海价格评估研究综述 | 第16-20页 |
| 2.1 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 2.2 国内研究现状 | 第17-18页 |
| 2.3 研究评述 | 第18-20页 |
| 3 农渔业用海基准价格评估理论构成 | 第20-29页 |
| 3.1 农渔业用海相关概念 | 第20-21页 |
| 3.2 农渔业用海基准价格内涵 | 第21页 |
| 3.3 农渔业用海基准价格体系 | 第21页 |
| 3.4 农渔业用海基准价格评估原则 | 第21-23页 |
| 3.4.1 预期收益原则 | 第22页 |
| 3.4.2 市场供需原则 | 第22页 |
| 3.4.3 生产要素贡献合理分配原则 | 第22页 |
| 3.4.4 变动原则 | 第22-23页 |
| 3.4.5 替代原则 | 第23页 |
| 3.4.6 定价适度原则 | 第23页 |
| 3.5 农渔业用海基准价格影响因素分析 | 第23-24页 |
| 3.6 农渔业基准价格评估的理论基础 | 第24-29页 |
| 3.6.1 地租地价理论 | 第24-26页 |
| 3.6.2 区位理论 | 第26-27页 |
| 3.6.3 供求理论 | 第27页 |
| 3.6.4 自然资源价值理论 | 第27-29页 |
| 4 农渔业用海基准价格评估技术路线 | 第29-35页 |
| 4.1 常用估价方法比较 | 第29-33页 |
| 4.2 常用评估方法的局限性分析及农渔业用海基准价格评估方法的确定 | 第33页 |
| 4.3 农渔业用海基准价格评估的内容 | 第33-34页 |
| 4.4 农渔业用海基准价格表达方式 | 第34页 |
| 4.5 农渔业用海基准价格评估技术路线 | 第34-35页 |
| 5 农渔业用海基准价格评估方法 | 第35-40页 |
| 5.1 农渔业用海质量评价及级别划分 | 第35-37页 |
| 5.1.1 农渔业用海质量评价及级别划分技术路线 | 第35-36页 |
| 5.1.2 农渔业用海质量评价分值确定方法 | 第36-37页 |
| 5.2 农渔业用海样点价格测算方法 | 第37-38页 |
| 5.2.1 收益还原法 | 第37-38页 |
| 5.2.2 成本法 | 第38页 |
| 5.3 农渔业用海区片基准价格评估方法 | 第38-39页 |
| 5.4 农渔业用海级别基准价格评估方法 | 第39-40页 |
| 6 农渔业用海基准价格修正体系 | 第40-43页 |
| 6.1 农渔业用海基准价格修正体系涵义 | 第40页 |
| 6.2 农渔业用海基准价格修正体系的建立 | 第40-41页 |
| 6.3 农渔业用海修正体系系数的确定 | 第41-42页 |
| 6.4 农渔业用海基准价格系数修正法评估方法 | 第42页 |
| 6.5 农渔业用海基准价格系数修正法评估步骤 | 第42-43页 |
| 7 象山县农渔业用海基准价格评估实证研究 | 第43-71页 |
| 7.1 象山县农渔业用海现状 | 第43页 |
| 7.2 象山县农渔业用海基准价格评估技术设计 | 第43-46页 |
| 7.2.1 象山县农渔业用海基准价格定义与评估基准日 | 第43-44页 |
| 7.2.2 象山县农渔业用海基准价格评估范围 | 第44-45页 |
| 7.2.3 象山县农渔业用海基准价格评估基准技术路线 | 第45-46页 |
| 7.3 象山县农渔业用海质量级别划分 | 第46-61页 |
| 7.3.1 象山县农渔业用海质量级别划分技术路线 | 第46页 |
| 7.3.2 象山县农渔业用海质量评价因素体系的确定 | 第46-47页 |
| 7.3.3 象山县农渔业用海评价因素权重确定 | 第47-48页 |
| 7.3.4 象山县农渔业用海评价因素分值确定 | 第48-58页 |
| 7.3.5 象山县农渔业用海质量评价单元总分值的确定 | 第58-59页 |
| 7.3.6 象山县农渔业用海级别划分 | 第59-61页 |
| 7.4 象山县农渔业用海基准价格评估 | 第61-67页 |
| 7.4.1 象山县农渔业用海养点价格测算 | 第61-62页 |
| 7.4.2 样点价格测算模型 | 第62-63页 |
| 7.4.3 样点价格测算结果 | 第63-65页 |
| 7.4.4 象山县农渔业用海区片基准价格评估 | 第65页 |
| 7.4.5 象山县农渔业用海级别基准价格评估 | 第65-66页 |
| 7.4.6 象山县农渔业用海基准价格测算评估结果及发展趋势分析 | 第66-67页 |
| 7.5 象山县农渔业用海基准价格修正体系 | 第67-69页 |
| 7.6 基于基准价格的象山县农渔业用海宗海价格评估方法 | 第69-71页 |
| 8 结论和讨论 | 第71-73页 |
| 8.1 结论 | 第71-72页 |
| 8.2 讨论 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 附录 | 第77-79页 |
| 作者简介 | 第79页 |
