我国房产价格动因探讨与实证分析
| 内容摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第一章 导论 | 第7-15页 |
| 第一节 选题背景与意义 | 第7页 |
| 第二节 文献综述 | 第7-13页 |
| 1.影响住房价格变动的因素研究 | 第7-12页 |
| 2.对于住房价格调控的相关研究 | 第12-13页 |
| 第三节 论文研究思路与结构安排 | 第13-14页 |
| 第四节 主要观点与新意 | 第14-15页 |
| 第二章 中国房价的发展历程与问题 | 第15-23页 |
| 第一节 中国住房市场的发展回顾 | 第15-17页 |
| 第二节 我国房地产市场价格呈现的主要问题 | 第17-23页 |
| 第三章 中国住房市场的房价形成与发展趋势理论 | 第23-32页 |
| 第一节 我国住房市场上的供需分析 | 第23-25页 |
| 1.我国住房市场上的供给分析 | 第23-24页 |
| 2.我国住房市场上的需求分析 | 第24-25页 |
| 第二节 住房价格的变动形式 | 第25-32页 |
| 1.消费者主导的住房市场的价格变动分析 | 第26-27页 |
| 2.投资者主导的住房市场的价格变动分析 | 第27-28页 |
| 3.住房市场价格变动的一般趋势分析 | 第28-32页 |
| 第四章 关于影响中国房价因素的实证分析 | 第32-43页 |
| 第一节 实证分析的理论基础 | 第32-33页 |
| 1.单位根检验(ADF检验) | 第32页 |
| 2.协整检验 | 第32-33页 |
| 3.格兰杰因果检验 | 第33页 |
| 4.向量自回归模型 | 第33页 |
| 第二节 实证分析的数据选择及说明 | 第33-38页 |
| 1.数据指标选择以及来源 | 第34页 |
| 2.实证数据数值与走势图 | 第34-38页 |
| 第三节 实证分析 | 第38-43页 |
| 1.平稳性检验 | 第38-41页 |
| 2.协整检验 | 第41页 |
| 3.格兰杰因果检验 | 第41-43页 |
| 第五章 实证结果的分析 | 第43-47页 |
| 第一节 贷款利率与房价的关系分析 | 第43-44页 |
| 第二节 股价与房价的关系分析 | 第44页 |
| 第三节 货币供应与房价的关系分析 | 第44-45页 |
| 第四节 汇率与房价的关系分析 | 第45页 |
| 第五节 通胀率与房价的关系分析 | 第45-47页 |
| 第六章 全文总结与政策建议 | 第47-52页 |
| 第一节 本文总结 | 第47页 |
| 第二节 对我国的政策建议 | 第47-51页 |
| 第三节 研究不足与展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
