| 提要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1. 引言 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8页 |
| 1.2 文献综述 | 第8-10页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第8-10页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第10页 |
| 1.3 本文结构 | 第10-11页 |
| 1.4 本文的创新与不足 | 第11-12页 |
| 1.4.1 本文的创新 | 第11-12页 |
| 1.4.2 本文的不足 | 第12页 |
| 1.5 相关理论基础 | 第12-14页 |
| 1.5.1 供需均衡理论 | 第12-13页 |
| 1.5.2 住房保障理论 | 第13页 |
| 1.5.3 社会福利理论 | 第13-14页 |
| 2. 北京市住房供应体系的演变及现状 | 第14-17页 |
| 2.1 北京市住房供应体系的演变历程 | 第14-15页 |
| 2.1.1 福利分房阶段(1988年以前) | 第14页 |
| 2.1.2 福利分房向市场供应转变阶段(1988-1998年) | 第14页 |
| 2.1.3 商品房与保障性住房并存阶段(1998-2007年) | 第14页 |
| 2.1.4 住房多层次供应阶段(2007年至今) | 第14-15页 |
| 2.2 北京市住房供应体系的现状 | 第15-17页 |
| 3. 北京市住房供应体系的主要问题及成因分析 | 第17-24页 |
| 3.1 存在问题 | 第17-22页 |
| 3.1.1 住房供应体系主体不清 | 第17页 |
| 3.1.2 住房供应结构不合理 | 第17-21页 |
| 3.1.3 中低阶层住房保障不足 | 第21-22页 |
| 3.2 原因分析 | 第22-24页 |
| 3.2.1 制定政策出发点不清晰 | 第22-23页 |
| 3.2.2 政府住房保障职能缺位 | 第23页 |
| 3.2.3 住房保障缺乏有效的监管与退出机制 | 第23-24页 |
| 4. 北京市各阶层住房消费与支付能力分析 | 第24-36页 |
| 4.1 近几年住房价格走势 | 第24-25页 |
| 4.2 居民收入水平及收入阶层划分 | 第25-27页 |
| 4.2.1 居民收入水平缓慢上升 | 第25-26页 |
| 4.2.2 居民收入差距逐年扩大 | 第26页 |
| 4.2.3 收入与房价走势对比 | 第26-27页 |
| 4.3 居民住房支付能力分析 | 第27-34页 |
| 4.3.1 房价收入比 | 第28-31页 |
| 4.3.2 住房可支付性指数 | 第31-34页 |
| 4.4 居民住房消费支出分析 | 第34-36页 |
| 4.4.1 各收入阶层住房消费支出情况 | 第34页 |
| 4.4.2 各收入阶层住房消费比重 | 第34-36页 |
| 5. 住房供应制度经验借鉴 | 第36-42页 |
| 5.1 美国住房供应体系 | 第36-37页 |
| 5.1.1 二元二级住房供应模式 | 第36-37页 |
| 5.1.2 住房制度的特点 | 第37页 |
| 5.2 新加坡住房供应体系 | 第37-38页 |
| 5.2.1 "居者有其屋"政策 | 第37-38页 |
| 5.2.2 分类进行住房补贴 | 第38页 |
| 5.2.3 中央公积金制度 | 第38页 |
| 5.3 日本住房供应体系 | 第38-39页 |
| 5.3.1 立法保证住房政策的实施 | 第39页 |
| 5.3.2 公共住房供应政策 | 第39页 |
| 5.4 香港住房供应体系 | 第39-40页 |
| 5.4.1 双轨制住房供应模式 | 第39-40页 |
| 5.4.2 公共住房政策 | 第40页 |
| 5.5 国外住房制度的启示 | 第40-42页 |
| 6. 构建完善的北京市住房分层次供应体系的建议 | 第42-53页 |
| 6.1 住房分层供应体系构建的目标与依据 | 第42页 |
| 6.1.1 目标 | 第42页 |
| 6.1.2 依据 | 第42页 |
| 6.2 住房分层供应体系的构建 | 第42-45页 |
| 6.2.1 低收入阶层的住房供应 | 第42-43页 |
| 6.2.2 中低收入阶层的住房供应 | 第43页 |
| 6.2.3 中等收入阶层的住房供应 | 第43-44页 |
| 6.2.4 中高收入阶层的住房供应 | 第44页 |
| 6.2.5 高收入阶层的住房供应 | 第44页 |
| 6.2.6 多层次的住房供应体系 | 第44-45页 |
| 6.3 完善住房分层供应体系的建议 | 第45-53页 |
| 6.3.1 强化政府住房保障责任 | 第45-46页 |
| 6.3.2 调整住房供应结构 | 第46页 |
| 6.3.3 多渠道增加房源供应 | 第46-48页 |
| 6.3.4 规范商品房市场发展 | 第48-50页 |
| 6.3.5 完善住房保障制度 | 第50-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 后记 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第57-58页 |
| 详细摘要 | 第58-63页 |