| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外现状综述 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状综述 | 第14-17页 |
| 1.3 本文的研究内容和技术路线 | 第17-20页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究思路 | 第18-20页 |
| 第二章 烂尾楼改造激励机制研究的相关理论 | 第20-33页 |
| 2.1 烂尾楼项目相关概念 | 第20-25页 |
| 2.1.1 烂尾楼项目的界定 | 第20页 |
| 2.1.2 烂尾楼项目的形成原因 | 第20-23页 |
| 2.1.3 烂尾楼项目改造的涵义 | 第23-25页 |
| 2.2 市场规律的相关理论 | 第25-29页 |
| 2.2.1 市场规律的概念 | 第25-27页 |
| 2.2.2 市场规律对项目的影响 | 第27-29页 |
| 2.3 激励机制与市场激励机制的相关理论 | 第29-31页 |
| 2.3.1 激励机制 | 第29页 |
| 2.3.2 市场激励机制的相关理论 | 第29-31页 |
| 2.4 本章小结 | 第31-33页 |
| 第三章 烂尾楼项目改造的现状分析 | 第33-43页 |
| 3.1 烂尾楼改造现状分析 | 第33-36页 |
| 3.1.1 政策积极推进并趋于复兴 | 第33-34页 |
| 3.1.2 项目债权关系复杂且推进困难 | 第34-35页 |
| 3.1.3 改造方式多样且投资回报高 | 第35-36页 |
| 3.1.4 改造过程风险高 | 第36页 |
| 3.2 烂尾楼项目改造风险分析 | 第36-40页 |
| 3.2.1 债务费用风险 | 第37-38页 |
| 3.2.2 法律纠纷风险 | 第38页 |
| 3.2.3 合同风险 | 第38页 |
| 3.2.4 改造建设风险 | 第38-40页 |
| 3.3 问题的提出 | 第40-42页 |
| 3.3.1 烂尾楼改造困难问题分析 | 第40-41页 |
| 3.3.2 建立激励机制解决问题 | 第41-42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 第四章 基于成本分担—收益共享模型的烂尾楼改造激励机制模型 | 第43-55页 |
| 4.1 烂尾楼改造前期工作 | 第43-46页 |
| 4.1.1 组建盘活小组 | 第44-45页 |
| 4.1.2 烂尾楼债务分析 | 第45-46页 |
| 4.2 模型的建立 | 第46-53页 |
| 4.2.1 模型假设 | 第46页 |
| 4.2.2 成本分担激励机制模型 | 第46-49页 |
| 4.2.3 收益共享激励机制模型 | 第49-53页 |
| 4.3 本章小结 | 第53-55页 |
| 第五章 案例分析 | 第55-63页 |
| 5.1 项目概况 | 第55-57页 |
| 5.1.1 项目地点与地理位置 | 第55页 |
| 5.1.2 项目背景 | 第55-56页 |
| 5.1.3 项目建设的必要性 | 第56-57页 |
| 5.2 运用模型推理 | 第57-61页 |
| 5.2.1 组建盘活小组 | 第57-58页 |
| 5.2.2 成本分担激励机制运用 | 第58-60页 |
| 5.2.3 收益分享激励机制运用 | 第60-61页 |
| 5.3 激励效果评价 | 第61-62页 |
| 5.4 本章小结 | 第62-63页 |
| 第六章 结论与展望 | 第63-65页 |
| 6.1 结论 | 第63-64页 |
| 6.2 不足之处 | 第64页 |
| 6.3 展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第70页 |