房地产上市公司资本结构对企业绩效影响研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第9-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16页 |
| 1.3.3 研究思路 | 第16-18页 |
| 2 相关概念及理论概述 | 第18-23页 |
| 2.1 相关概念 | 第18-19页 |
| 2.1.1 资本结构 | 第18页 |
| 2.1.2 企业绩效 | 第18-19页 |
| 2.2 相关理论概述 | 第19-20页 |
| 2.2.1 代理成本理论 | 第19页 |
| 2.2.2 MM理论 | 第19-20页 |
| 2.2.3 优序融资理论 | 第20页 |
| 2.2.4 权衡理论 | 第20页 |
| 2.3 企业绩效评价方法 | 第20-23页 |
| 2.3.1 单一指标衡量企业绩效方法 | 第20-21页 |
| 2.3.2 多重指标衡量企业绩效方法 | 第21-23页 |
| 3 我国房地产行业资本结构与企业绩效现状分析 | 第23-31页 |
| 3.1 房地产行业特征 | 第23-24页 |
| 3.2 房地产行业资本结构现状分析 | 第24-29页 |
| 3.2.1 融资结构现状分析 | 第24-26页 |
| 3.2.2 债务结构现状分析 | 第26-27页 |
| 3.2.3 股权结构现状分析 | 第27-29页 |
| 3.3 房地产行业企业绩效现状分析 | 第29-31页 |
| 4 研究设计 | 第31-40页 |
| 4.1 研究假设 | 第31-33页 |
| 4.2 变量选取 | 第33-36页 |
| 4.2.1 被解释变量 | 第33-35页 |
| 4.2.2 解释变量 | 第35页 |
| 4.2.3 控制变量 | 第35-36页 |
| 4.3 模型构建 | 第36-37页 |
| 4.4 公司绩效量化 | 第37-40页 |
| 4.4.1 模型构建 | 第37页 |
| 4.4.2 量化计算 | 第37-40页 |
| 5 实证研究 | 第40-50页 |
| 5.1 样本选取及描述性统计 | 第40-42页 |
| 5.1.1 样本选择及数据来源 | 第40页 |
| 5.1.2 描述性统计分析 | 第40-42页 |
| 5.2 相关性分析 | 第42-44页 |
| 5.3 回归结果分析 | 第44-50页 |
| 5.3.1 融资结构对企业绩效的影响 | 第44-45页 |
| 5.3.2 债务结构对企业绩效的影响 | 第45-46页 |
| 5.3.3 股权结构对企业绩效的影响 | 第46-50页 |
| 6 对策建议 | 第50-53页 |
| 6.1 企业方面 | 第50-51页 |
| 6.2 银行方面 | 第51页 |
| 6.3 政府方面 | 第51-53页 |
| 7 结论与展望 | 第53-55页 |
| 7.1 研究结论 | 第53页 |
| 7.2 研究展望 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-60页 |
| 附录 | 第60页 |
| 攻读硕士学位期间取得的科研成果 | 第60页 |
