住宅建设用地使用权自动续期问题研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4页 |
| 引言 | 第6-7页 |
| 一 住宅建设用地使用权自动续期制度概述 | 第7-12页 |
| （一）住宅建设用地使用权 | 第7-8页 |
| 1 住宅建设用地使用权界定 | 第7-8页 |
| 2 住宅建设用地使用权有限性与自动续期 | 第8页 |
| （二） 住宅建设用地使用权自动续期 | 第8-12页 |
| 1 住宅建设用地使用权自动续期的定义及特征 | 第8-9页 |
| 2 住宅建设用地使有权续期制度的沿革 | 第9-10页 |
| 3 住宅建设用地使用权自动续期制度的意义 | 第10-12页 |
| 二 住宅建设用地使用权自动续期制度的实践 | 第12-15页 |
| （一） 深圳模式 | 第12页 |
| （二） 青岛模式 | 第12-13页 |
| （三） 温州模式 | 第13-15页 |
| 三 住宅建设用地使用权自动续期制度的困境 | 第15-19页 |
| （一） 自动续期的调整对象期限不同 | 第15页 |
| （二） 自动续期是否无偿规定不明 | 第15-17页 |
| （三） 自动续期的续期期限规定不明 | 第17-18页 |
| （四） 自动续期的续期方式规定不明 | 第18-19页 |
| 四 住宅建设用地使用权自动续期制度的完善之策 | 第19-28页 |
| （一） 自动续期的基本原则 | 第19-20页 |
| 1 利益平衡原则 | 第19页 |
| 2 高效便民原则 | 第19页 |
| 3 可持续发展原则 | 第19-20页 |
| （二）明确自动续期立法主体 | 第20-21页 |
| （三）自动续期适用范围 | 第21-22页 |
| 1 不同期限的建设用地使用权的处理 | 第21页 |
| 2 不同类型的建设用地使用权的处理 | 第21-22页 |
| （四）自动续期费用 | 第22-25页 |
| 1 适度有偿收费原则 | 第22-23页 |
| 2 适度有偿续期的路径选择 | 第23-24页 |
| 3 附条件免征制度 | 第24-25页 |
| （五）自动续期续期条件及期限 | 第25-26页 |
| 1 自动续期续期条件 | 第25页 |
| 2 自动续期期限 | 第25-26页 |
| （六）自动续期方式 | 第26-27页 |
| （七）自动续期的例外情况 | 第27-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 致谢 | 第31-32页 |
