集体建设用地流转制度研究
| 论文摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 导言 | 第10-11页 |
| 第一章 我国建设用地现实之审视 | 第11-19页 |
| 第一节 我国土地制度变迁 | 第11-13页 |
| 一、土地私有制 | 第11-12页 |
| 二、土地国家和集体所有 | 第12-13页 |
| 第二节 我国建设用地现状分析 | 第13-19页 |
| 一、现行建设用地制度的缺陷分析 | 第14-15页 |
| 二、改革现行建设用地制度的思考 | 第15-19页 |
| 第二章 集体建设用地流转的必然性和可行性分析 | 第19-31页 |
| 第一节 集体建设用地流转的必然性 | 第19-24页 |
| 一、集体建设用地的权利属性分析 | 第19-22页 |
| 二、集体建设用地的经济属性分析 | 第22-23页 |
| 三、土地流转是土地制度发展的必然趋势 | 第23-24页 |
| 第二节 集体建设用地流转的可行性 | 第24-31页 |
| 一、从立法层面分析 | 第25页 |
| 二、从政策角度窥探 | 第25-28页 |
| 三、从现实情况推断 | 第28-31页 |
| 第三章 集体建设用地流转制度构建 | 第31-54页 |
| 第一节 总体思路和基本原则 | 第32-35页 |
| 一、总体思路 | 第33页 |
| 二、基本原则 | 第33-35页 |
| 第二节 流转主体界定 | 第35-38页 |
| 一、流转主体包括集体建设用地所有者 | 第35-36页 |
| 二、集体建设用地的所有权主体和权能 | 第36-38页 |
| 第三节 流转条件和范围界定 | 第38-43页 |
| 一、流转条件 | 第38-40页 |
| 二、流转范围 | 第40-43页 |
| 第四节 流转方式 | 第43-49页 |
| 一、一般流转方式 | 第43-44页 |
| 二、建立土地交易所 | 第44-49页 |
| 第五节 流转程序和管理 | 第49-51页 |
| 第六节 流转配套机制 | 第51-54页 |
| 一、流转集体建设用地之价格评估 | 第51-52页 |
| 二、流转集体建设用地之价格管理 | 第52-53页 |
| 三、流转集体建设用地之土地登记 | 第53-54页 |
| 第四章 集体建设用地流转的立法建议 | 第54-61页 |
| 第一节 集体建设用地流转的总体立法路径 | 第54-57页 |
| 一、应当修改《土地管理法》等法律的相关规定 | 第54-55页 |
| 二、制定专门法规,细化流转过程中的具体问题 | 第55-57页 |
| 第二节 集体建设用地流转的具体立法框架 | 第57-61页 |
| 一、总则 | 第57页 |
| 二、流转的条件、方式、范围、年限、程序以及管理 | 第57-59页 |
| 三、流转配套措施 | 第59-60页 |
| 四、流转利益分配 | 第60页 |
| 五、流转监督及法律责任 | 第60-61页 |
| 结语 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-69页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第69-70页 |
| 后记 | 第70-71页 |
