| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.2 研究目的与研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-18页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第13-15页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3.3 国内外研究述评 | 第18页 |
| 1.4 研究内容和研究方法 | 第18-21页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第20-21页 |
| 第二章 住宅商品房价格合理性评判 | 第21-33页 |
| 2.1 住宅商品房及其价格的相关概念与特征 | 第21-22页 |
| 2.1.1 住宅商品房 | 第21页 |
| 2.1.2 住宅商品房价格 | 第21-22页 |
| 2.2 住宅商品房价格的形成理论 | 第22-27页 |
| 2.2.1 马克思主义价值价格理论 | 第22-23页 |
| 2.2.2 住宅供求均衡理论 | 第23页 |
| 2.2.3 住宅商品房价格的构成 | 第23-24页 |
| 2.2.4 住宅商品房价格的影响因素 | 第24-27页 |
| 2.3 住宅商品房价格合理性的界定 | 第27-31页 |
| 2.3.1 合理性的概念与评判标准 | 第27-28页 |
| 2.3.2 住宅商品房价格合理性的界定与内涵 | 第28-31页 |
| 2.4 住宅商品房价格合理性的评判方法 | 第31-33页 |
| 2.4.1 理论价格法 | 第31页 |
| 2.4.2 指标指示法 | 第31-33页 |
| 第三章 住宅商品房价格合理性综合评价指标体系的构建 | 第33-46页 |
| 3.1 构建评价指标体系的基本原则 | 第33页 |
| 3.2 构建住宅商品房价格合理性综合评价指标体系 | 第33-40页 |
| 3.2.1 指标体系的构建基础 | 第33-34页 |
| 3.2.2 评价指标的筛选 | 第34-36页 |
| 3.2.3 评价指标的解释 | 第36-40页 |
| 3.3 综合评价方法与过程 | 第40-46页 |
| 3.3.1 指标权重分析 | 第40-44页 |
| 3.3.2 住宅商品房价格合理性的综合评价方法 | 第44-46页 |
| 第四章 南宁市住宅商品房价格合理性实证研究 | 第46-68页 |
| 4.1 南宁市住宅商品房价格现状分析 | 第46-48页 |
| 4.2 南宁市住宅商品房价格合理性指数的综合计算 | 第48-59页 |
| 4.2.1 数据来源及计算公式 | 第48-50页 |
| 4.2.2 指标权重的确定 | 第50-56页 |
| 4.2.3 住宅商品房价格合理性指数的五等级计算 | 第56-57页 |
| 4.2.4 住宅商品房价格合理性综合指数的计算 | 第57-59页 |
| 4.3 2004-2013年南宁市住宅商品房价格合理性评价分析 | 第59-64页 |
| 4.4 结果分析 | 第64-65页 |
| 4.5 政策建议 | 第65-68页 |
| 4.5.1 规范政策制定 | 第66页 |
| 4.5.2 合理制定土地供应计划,规范土地竞价规则 | 第66页 |
| 4.5.3 调整住宅供应结构,继续推进保障性住房建设 | 第66-67页 |
| 4.5.4 建立不动产登记制度,推动房产税改革 | 第67页 |
| 4.5.5 完善数据统计体系,发展租赁市场 | 第67-68页 |
| 第五章 结论与展望 | 第68-70页 |
| 5.1 研究结论 | 第68-69页 |
| 5.2 本文可能的创新之处 | 第69页 |
| 5.3 研究不足与展望 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-74页 |
| 附表 | 第74-76页 |
| 附录：攻读学位期间参加科研项目及发表论文情况 | 第76-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
