泰禾地产财务风险评价与控制研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.4 研究方法和内容 | 第14-16页 |
| 第二章 财务风险基础理论 | 第16-20页 |
| 2.1 概念的界定 | 第16-17页 |
| 2.1.1 财务风险 | 第16页 |
| 2.1.2 财务风险评价 | 第16-17页 |
| 2.1.3 财务风险控制 | 第17页 |
| 2.2 相关理论的阐述 | 第17-20页 |
| 2.2.1 委托代理理论 | 第17-18页 |
| 2.2.2 资本结构理论 | 第18-20页 |
| 第三章 泰禾地产财务风险状况分析 | 第20-35页 |
| 3.1 公司简介 | 第20-21页 |
| 3.1.1 发展概况 | 第20页 |
| 3.1.2 经营范围与经营状况 | 第20-21页 |
| 3.2 泰禾地产财务风险因素分析 | 第21-35页 |
| 3.2.1 筹资风险因素分析 | 第21-24页 |
| 3.2.2 投资风险因素分析 | 第24-28页 |
| 3.2.3 流动资产风险因素分析 | 第28-32页 |
| 3.2.4 收益分配风险因素分析 | 第32-35页 |
| 第四章 上市房地产企业财务风险评价模型构建 | 第35-52页 |
| 4.1 SWOT风险环境分析 | 第35-38页 |
| 4.1.1 外部风险环境分析 | 第35-36页 |
| 4.1.2 内部风险环境分析 | 第36-38页 |
| 4.2 财务风险评价方法的选择 | 第38-39页 |
| 4.2.1 财务风险评价方法对比介绍 | 第38页 |
| 4.2.2 选择因子分析法的理由 | 第38-39页 |
| 4.2.3 因子分析法原理介绍 | 第39页 |
| 4.3 财务风险评价指标体系的建立 | 第39-45页 |
| 4.3.1 样本的选择 | 第39-40页 |
| 4.3.2 评价指标的选取 | 第40-41页 |
| 4.3.3 评价指标的删选 | 第41-45页 |
| 4.4 财务风险评价模型的构建 | 第45-50页 |
| 4.4.1 数据的标准化处理 | 第45页 |
| 4.4.2 因子分析法适用性检验 | 第45-46页 |
| 4.4.3 公因子的提取 | 第46页 |
| 4.4.4 因子的命名解释 | 第46-47页 |
| 4.4.5 因子得分的计算 | 第47-50页 |
| 4.5 财务风险评价模型的检验 | 第50-52页 |
| 第五章 泰禾地产财务风险评价的应用研究 | 第52-67页 |
| 5.1 财务风险评价模型的适用性说明 | 第52页 |
| 5.2 泰禾地产财务风险对比企业选取依据 | 第52-53页 |
| 5.3 泰禾地产财务风险的具体评价 | 第53-56页 |
| 5.3.1 泰禾地产三年财务数据的处理 | 第53-55页 |
| 5.3.2 泰禾地产财务风险评价模型的具体应用 | 第55-56页 |
| 5.4 评价结果分析 | 第56-59页 |
| 5.4.1 整体结果分析 | 第56-58页 |
| 5.4.2 影响因子分析 | 第58-59页 |
| 5.5 评价结果探因 | 第59-67页 |
| 5.5.1 整体结果对比探因 | 第59-61页 |
| 5.5.2 影响因子对比探因 | 第61-67页 |
| 第六章 泰禾地产财务风险控制措施 | 第67-77页 |
| 6.1 筹资风险控制措施 | 第67-69页 |
| 6.1.1 适时调整资本结构 | 第67页 |
| 6.1.2 合理搭配债务期限 | 第67-68页 |
| 6.1.3 合理规划偿债资金 | 第68-69页 |
| 6.1.4 拓宽筹资渠道 | 第69页 |
| 6.2 投资风险控制措施 | 第69-71页 |
| 6.2.1 重视投资项目的前期策划 | 第70页 |
| 6.2.2 加强投资方案的可行性研究 | 第70页 |
| 6.2.3 加强地产项目投资组合 | 第70-71页 |
| 6.2.4 实时关注政策导向 | 第71页 |
| 6.3 流动性风险控制措施 | 第71-76页 |
| 6.3.1 首尾共抓加速存货周转 | 第71-72页 |
| 6.3.2 加强应收账款的管理 | 第72-74页 |
| 6.3.3 加强现金流日常管理 | 第74-76页 |
| 6.4 收益分配风险控制措施 | 第76-77页 |
| 第七章 结论与展望 | 第77-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 攻读学位期间发表的论文 | 第82-83页 |
| 附录 | 第83-89页 |
