| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.3 研究内容和研究方法 | 第8-11页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第8-10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.4 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.4.1 国内研究现状 | 第11-14页 |
| 1.4.2 国外研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4.3 文献评析 | 第15-16页 |
| 第二章 理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 政府规制理论 | 第16-18页 |
| 2.2 多元监管理论 | 第18页 |
| 2.3 信息不对称理论 | 第18-20页 |
| 2.4 政府社会成本理论 | 第20-22页 |
| 第三章 我国商品房预售资金监管的现状及问题——以杭州为例 | 第22-46页 |
| 3.1 我国境内商品房预售资金监管现状 | 第22-28页 |
| 3.1.1 各地预售资金主体选择 | 第23-27页 |
| 3.1.2 各地预售资金使用管理 | 第27页 |
| 3.1.3 各地预售资金监管范围 | 第27-28页 |
| 3.1.4 各地预售资金监管期限 | 第28页 |
| 3.1.5 境内商品房预售资金监管现状 | 第28页 |
| 3.2 杭州市商品房预售资金监管的发展历程及现状 | 第28-30页 |
| 3.2.1 杭州市商品房预售资金监管的发展历程 | 第28-29页 |
| 3.2.2 杭州市商品房预售资金监管的现状 | 第29-30页 |
| 3.3 杭州市商品房预售资金监管存在的主要问题及原因 | 第30-46页 |
| 3.3.1 案例分析 | 第31-32页 |
| 3.3.2 杭州市商品房预售资金监管存在的主要问题 | 第32-36页 |
| 3.3.3 杭州市商品房预售资金监管存在问题的主要原因 | 第36-46页 |
| 第四章 商品房预售资金监管模式的境外比较 | 第46-52页 |
| 4.1 境外商品房预售资金监管模式 | 第46-49页 |
| 4.1.1 韩国 | 第46-47页 |
| 4.1.2 美国 | 第47-48页 |
| 4.1.3 台湾 | 第48-49页 |
| 4.2 评析与启示 | 第49-52页 |
| 4.2.1 制定国家层面上的预售资金监管法制基础 | 第50页 |
| 4.2.2 引入中立的第三方监管 | 第50页 |
| 4.2.3 制定预售资金监管事后补救措施 | 第50-51页 |
| 4.2.4 建立商品房预售资金监管信息公开机制 | 第51-52页 |
| 第五章 商品房预售资金监管模式构建 | 第52-60页 |
| 5.1 监管主体的确定 | 第52-56页 |
| 5.1.1 监管主体应具备的能力 | 第52-53页 |
| 5.1.2 监管主体的确定 | 第53页 |
| 5.1.3 预售资金各监管主体的角色定位 | 第53-56页 |
| 5.2 监管范围的划分 | 第56页 |
| 5.3 监管期限的确定 | 第56-57页 |
| 5.4 预售资金的使用管理 | 第57页 |
| 5.5 相关主体应承担的责任 | 第57-60页 |
| 第六章 商品房预售资金监管的配套措施 | 第60-64页 |
| 6.1 健全商品房预售资金监管具体法规 | 第60页 |
| 6.2 建立商品房预售资金监管信息公开制度 | 第60-62页 |
| 6.3 健全房地产开发市场的准入制度 | 第62页 |
| 6.4 同步完善房地产开发市场融资体系 | 第62-63页 |
| 6.5 建立商品房预售资金监管风险预警制度 | 第63-64页 |
| 第七章 结论 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 攻读硕士学位期间取得的科研成果 | 第69-70页 |
| 作者简介 | 第70-71页 |
| 附录 | 第71-77页 |
