| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 一、引言 | 第7-8页 |
| 二、不动产登记簿的法律界定 | 第8-11页 |
| （一）不动产与不动产物权 | 第8页 |
| （二）不动产物权变动与不动产登记 | 第8-9页 |
| （三）不动产登记簿的特征 | 第9-10页 |
| 1. 官方性 | 第9页 |
| 2. 公开性 | 第9页 |
| 3. 恒久性 | 第9页 |
| 4. 统一性 | 第9-10页 |
| （四）可纳入不动产登记簿的权利 | 第10-11页 |
| 1.不动产物权 | 第10页 |
| 2.程序性权利 | 第10页 |
| 3.“类不动产物权”的债权性质权利 | 第10-11页 |
| 三、不动产登记簿的功能 | 第11-14页 |
| （一）权利确认功能 | 第11页 |
| （二）权利公示功能 | 第11-12页 |
| （三）行政监管功能 | 第12页 |
| （四）不动产登记与“楼市” | 第12-13页 |
| （五）不动产登记与“反腐” | 第13-14页 |
| （六）不动产登记与房产税 | 第14页 |
| 四、我国不动产登记簿的探究 | 第14-24页 |
| （一）不动产登记簿的登记范围探讨 | 第14-16页 |
| 1.“空间权” | 第15页 |
| 2.“车库车位登记权” | 第15-16页 |
| 3.“在建建筑物的抵押权” | 第16页 |
| （二）不动产登记簿的内容 | 第16-21页 |
| 1.国外不动产登记簿内容概况 | 第17-19页 |
| (1)德国不动产登记簿的内容设置 | 第17-18页 |
| (2)日本不动产登记簿的内容设置 | 第18-19页 |
| 2.我国不动产登记簿的设置构想 | 第19-21页 |
| (1)第一部分：自然属性 | 第19-20页 |
| (2)第二部分：不动产的基本权利 | 第20页 |
| (3)第三部分：基础权利的限制部分 | 第20-21页 |
| （三）不动产登记簿的编制 | 第21-23页 |
| 1.国外不动产登记簿编制概况 | 第21-22页 |
| (1)物的编制主义(Real folium ) | 第21页 |
| (2)人的编制主义(Personal folium ) | 第21-22页 |
| 2.我国不动产登记簿的编制构想 | 第22-23页 |
| (1)采取物的编制主义 | 第22-23页 |
| (2)以土地登记为中心，房地登记合一 | 第23页 |
| （四）不动产登记簿的存在方式 | 第23-24页 |
| 1.法律层面 | 第23-24页 |
| 2.技术层面 | 第24页 |
| 3.社会层面 | 第24页 |
| 六、结语 | 第24-25页 |
| 参考文献 | 第25-27页 |
| 致谢 | 第27页 |