海口塔商务综合体项目商业计划书
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 1 导论 | 第8-13页 |
| ·背景和意义 | 第8-9页 |
| ·相关理论 | 第9-10页 |
| ·研究方法和思路 | 第10页 |
| ·研究内容及结构 | 第10-13页 |
| 2 项目概况 | 第13-19页 |
| ·项目基本信息 | 第13-15页 |
| ·项目周边配套 | 第15-17页 |
| ·交通配套 | 第15-16页 |
| ·周边配套环境 | 第16-17页 |
| ·开发公司简介 | 第17页 |
| ·本章小结 | 第17-19页 |
| 3 项目外部环境分析 | 第19-39页 |
| ·宏观环境分析 | 第19-25页 |
| ·经济环境分析 | 第19-22页 |
| ·政治法律环境分析 | 第22-24页 |
| ·社会文化环境分析 | 第24-25页 |
| ·技术环境分析 | 第25页 |
| ·区域发展分析 | 第25-28页 |
| ·行业环境分析 | 第28-38页 |
| ·商业地产行业环境分析 | 第29-33页 |
| ·甲级写字楼行业环境分析 | 第33-36页 |
| ·五星级酒店行业环境分析 | 第36-37页 |
| ·优质商务公寓行业环境分析 | 第37-38页 |
| ·本章小结 | 第38-39页 |
| 4 项目定位与设计 | 第39-48页 |
| ·项目SWOT分析 | 第39-40页 |
| ·优势 | 第39-40页 |
| ·劣势 | 第40页 |
| ·机遇 | 第40页 |
| ·威胁 | 第40页 |
| ·项目SWOT矩阵 | 第40-42页 |
| ·项目定位 | 第42-44页 |
| ·目标市场定位 | 第42页 |
| ·目标客户定位 | 第42页 |
| ·项目总体形象定位 | 第42-44页 |
| ·项目设计 | 第44-47页 |
| ·项目功能的总体规划设计 | 第44-46页 |
| ·项目建筑设计有关的经济技术指标 | 第46-47页 |
| ·本章小结 | 第47-48页 |
| 5 项目营销策略的制定与实施计划 | 第48-53页 |
| ·产品策略 | 第48-50页 |
| ·价格策略 | 第50-51页 |
| ·写字楼价格定位 | 第50-51页 |
| ·其他物业产品定价 | 第51页 |
| ·渠道策略 | 第51-52页 |
| ·促销策略 | 第52页 |
| ·本章小结 | 第52-53页 |
| 6 项目财务计划 | 第53-60页 |
| ·成本分析 | 第53-55页 |
| ·收益分析 | 第55-58页 |
| ·资本退出方式设计 | 第58-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 7 项目社会效益与风险控制计划 | 第60-64页 |
| ·社会效益分析 | 第60页 |
| ·风险分析与控制 | 第60-63页 |
| ·项目宏观经济与政策风险分析与控制 | 第60页 |
| ·项目区域风险分析与控制 | 第60-62页 |
| ·项目财务与市场风险分析与控制 | 第62页 |
| ·项目管理风险分析与控制 | 第62-63页 |
| ·本章小结 | 第63-64页 |
| 结论 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 后记 | 第67页 |
