基于GIS的住宅房产特征价格估价模型及应用研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·研究目的和意义 | 第8-9页 |
| ·研究目的 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·研究现状 | 第9-13页 |
| ·特征价格模型在房产估价中的应用 | 第9-11页 |
| ·GIS 在房产估价中的应用 | 第11-12页 |
| ·特征价格模型与 GIS 结合 | 第12-13页 |
| ·本文主要研究内容及论文结构 | 第13-14页 |
| 第二章 特征价格理论及住宅房产特征价格模型构建 | 第14-24页 |
| ·特征价格理论 | 第14-16页 |
| ·特征价格模型 | 第14-15页 |
| ·拟合模型的函数形式 | 第15-16页 |
| ·特征价格理论应用优势 | 第16页 |
| ·住宅房产特征价格模型构建 | 第16-20页 |
| ·特征价格模型变量的选择 | 第16-18页 |
| ·利用 GIS 辅助特征变量的量化 | 第18-20页 |
| ·拟合模型选择 | 第20-23页 |
| ·特征变量的线性回归方程拟合 | 第20-21页 |
| ·特征变量的主成分分析及方程拟合 | 第21-23页 |
| ·模型检验 | 第23-24页 |
| 第三章 基于估价模型的房产评估系统设计与开发 | 第24-51页 |
| ·系统总体设计 | 第24-26页 |
| ·系统建设目标 | 第24页 |
| ·系统构建思路 | 第24-26页 |
| ·系统功能模块设计 | 第26页 |
| ·系统数据库设计 | 第26-29页 |
| ·数据采集 | 第26-27页 |
| ·空间数据库的建立 | 第27-28页 |
| ·属性数据库的建立 | 第28-29页 |
| ·系统界面设计 | 第29-30页 |
| ·系统功能设计 | 第30-31页 |
| ·系统实现 | 第31-51页 |
| ·系统主界面的实现 | 第31-33页 |
| ·系统功能实现 | 第33-51页 |
| 第四章 系统应用 | 第51-59页 |
| ·添加待估房产 | 第52-53页 |
| ·交易案例特征因素量化 | 第53-54页 |
| ·待估房产特征因素量化 | 第54页 |
| ·线性估价向导 | 第54-55页 |
| ·主成分估价向导 | 第55-57页 |
| ·估价结果分析 | 第57-59页 |
| 第五章 结论与展望 | 第59-60页 |
| ·研究结论 | 第59页 |
| ·研究不足与研究展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-61页 |
