物业税开征对房地产市场的预测性研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-12页 |
| 1. 绪论 | 第12-22页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·文献综述 | 第13-19页 |
| ·国外文献综述 | 第13-15页 |
| ·国内文献综述 | 第15-19页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第19-20页 |
| ·研究思路 | 第19页 |
| ·研究方法 | 第19-20页 |
| ·结构安排 | 第20页 |
| ·本文创新与不足 | 第20-22页 |
| ·本文的创新 | 第20-21页 |
| ·本文的不足 | 第21-22页 |
| 2. 物业税理论基础 | 第22-27页 |
| ·受益论 | 第22-24页 |
| ·新论 | 第24-25页 |
| ·受益论和新论的主要区别 | 第25-27页 |
| 3. 物业税对房地产市场的作用机理分析 | 第27-37页 |
| ·房地产价格的构成 | 第27-28页 |
| ·房地产保有环节税收分析 | 第28-30页 |
| ·运用拉弗曲线解释物业税开征对房地产税制的影响 | 第30-33页 |
| ·运用供求曲线研究开征物业税的效应 | 第33-35页 |
| ·开征物业税对其他主体的影响 | 第35-37页 |
| 4. 拟征物业税对房价的影响 | 第37-46页 |
| ·模型及数据的选取 | 第37-38页 |
| ·模型检验 | 第38-39页 |
| ·面板数据单位根检验 | 第38页 |
| ·面板协整检验 | 第38-39页 |
| ·模型估计 | 第39-44页 |
| ·模型的选择 | 第39-40页 |
| ·Hausman检验 | 第40-41页 |
| ·模型回归结果 | 第41-42页 |
| ·预测物业税开征对房地产市场的区域性影响 | 第42-44页 |
| ·实证分析结论 | 第44-46页 |
| 5. 政策建议与展望 | 第46-50页 |
| ·结束现行房地产市场税费杂乱的局面 | 第46页 |
| ·征收物业税必须考虑中国国情 | 第46-47页 |
| ·合理选择物业税征税范围 | 第47页 |
| ·合理设置税率范围 | 第47-48页 |
| ·合理评估房地产的价格 | 第48-49页 |
| ·借鉴重庆、上海试点的经验启示 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
