中国当前小产权房问题的社会政策研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-10页 |
| 绪论 | 第10-21页 |
| （一）选题背景 | 第10-11页 |
| （二）文献综述 | 第11-19页 |
| （三）研究意义 | 第19页 |
| （四） 研究方案 | 第19-21页 |
| 一、小产权房的基本概念和类型 | 第21-25页 |
| （一）小产权房的概念 | 第21-22页 |
| （二）小产权房的分类 | 第22-25页 |
| 二、小产权房现状和原因分析 | 第25-37页 |
| （一）小产权房发展的现状 | 第25-29页 |
| 1、典型城市小产权房发展状况 | 第25-27页 |
| 2、对山东金乡小产权房问题的调查 | 第27-29页 |
| （二）小产权房产生的原因分析 | 第29-37页 |
| 1、城乡二元土地所有制 | 第29-30页 |
| 2、政府管理缺位 | 第30-31页 |
| 3、住房需求快速增长 | 第31-33页 |
| 4、城市房价过高 | 第33-34页 |
| 5、保障性住房体系不完善 | 第34-37页 |
| 三、小产权房的利弊分析 | 第37-45页 |
| （一）小产权房的积极作用分析 | 第37-39页 |
| 1、增加城市住房供给，抑制房价过快上涨 | 第37-38页 |
| 2、推动小城镇和新农村建设 | 第38页 |
| 3、缓解政府保障性住房的建设压力 | 第38-39页 |
| （二）小产权房的危害分析 | 第39-45页 |
| 1、违反相关法律规定 | 第39-40页 |
| 2、农民权益保障问题 | 第40-41页 |
| 3、购房者权益保障问题 | 第41-43页 |
| 4、不利于房地产市场的有序、健康发展 | 第43-45页 |
| 四、小产权房的各利益主体分析 | 第45-51页 |
| （一）政府部门 | 第45-47页 |
| （二）村集体组织 | 第47页 |
| （三）农民 | 第47-48页 |
| （四）购房者 | 第48-49页 |
| （五）开发商 | 第49-51页 |
| 五、小产权房治理的社会政策分析 | 第51-64页 |
| （一）目前对小产权房治理的实践 | 第51-53页 |
| 1、国务院针对小产权房的政策规定 | 第51-52页 |
| 2、地方政府对小产权房的政策规定 | 第52-53页 |
| （二）治理小产权应遵循的基本原则 | 第53-55页 |
| 1、坚持依法治理的原则 | 第53-54页 |
| 2、坚持分类处理的原则 | 第54页 |
| 3、维护农民、购房者利益的原则 | 第54-55页 |
| 4、坚持权利平等的原则 | 第55页 |
| （三）小产权房解决途径探析 | 第55-64页 |
| 1、根本途径是建立完善的农村土地流转机制 | 第55-59页 |
| 2、完善农村土地管理体制 | 第59-60页 |
| 3、完善城市保障性住房建设 | 第60-62页 |
| 4、对现有小产权房进行分类处理 | 第62-64页 |
| 结论 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-73页 |
| 致谢 | 第73页 |
