揭阳旧城改造帝景湾项目商业计划书
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 图表清单 | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-18页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第12-13页 |
| ·选题背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-16页 |
| ·房地产市场策划模式研究 | 第14页 |
| ·SWOT 分析模型 | 第14-15页 |
| ·竞争战略 | 第15-16页 |
| ·本文主要研究方法 | 第16页 |
| ·本文主要内容 | 第16-18页 |
| 第二章 公司概况与项目基本情况 | 第18-23页 |
| ·公司概况 | 第18-19页 |
| ·项目基本情况 | 第19-20页 |
| ·项目的有关经济技术指标及工期 | 第20-21页 |
| ·项目详细经济技术指标 | 第20页 |
| ·项目进度情况 | 第20-21页 |
| ·“创鸿”模式 | 第21页 |
| ·项目承建单位 | 第21-22页 |
| ·本章小结 | 第22-23页 |
| 第三章 房地产市场环境和竞争对手分析 | 第23-38页 |
| ·房地产市场环境分析 | 第23-32页 |
| ·国家房地产宏观调控政策 | 第23-26页 |
| ·广东省房地产市场分析 | 第26-27页 |
| ·粤东城市群区域发展 | 第27-28页 |
| ·揭阳市房地产市场环境分析 | 第28-32页 |
| ·揭阳市房地产市场产业竞争环境分析 | 第32-37页 |
| ·供应商讨价还价的力量 | 第32-33页 |
| ·购买者讨价还价的力量 | 第33页 |
| ·潜在的市场进入者的威胁 | 第33页 |
| ·替代品的威胁 | 第33-34页 |
| ·当地主要的竞争对手 | 第34-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 第四章 项目目标市场分析及营销策略 | 第38-49页 |
| ·项目目标市场分析及定位 | 第38-43页 |
| ·项目 SWOT 分析 | 第38-40页 |
| ·项目定位 | 第40-43页 |
| ·项目营销推广策略 | 第43-48页 |
| ·项目一、二期总体方案 | 第43-44页 |
| ·第一阶段营销策略 | 第44页 |
| ·第二阶段营销策略 | 第44-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第五章 项目经济效益预测 | 第49-62页 |
| ·销售计划及销售收入预测 | 第49-50页 |
| ·项目总开发成本费用与利润估算 | 第50-54页 |
| ·项目预计销售收入 | 第50页 |
| ·项目开发成本 | 第50-52页 |
| ·项目开发利润 | 第52页 |
| ·企业所得税 | 第52页 |
| ·项目整体税负评价： | 第52页 |
| ·项目净利润 | 第52-53页 |
| ·内部利润核算 | 第53-54页 |
| ·投资计划与资金筹措 | 第54-56页 |
| ·投资计划与资金筹措 | 第54-55页 |
| ·资金来源与运用 | 第55-56页 |
| ·项目利润率分析与资产价值分析 | 第56-57页 |
| ·项目利润率估算 | 第56-57页 |
| ·投资资产价值分析 | 第57页 |
| ·现金流量表与动态盈利分析 | 第57-61页 |
| ·财务净现值 | 第57页 |
| ·内部收益率 | 第57-58页 |
| ·现金流量表 | 第58-61页 |
| ·本章小结 | 第61-62页 |
| 第六章 风险分析及对策 | 第62-64页 |
| ·政策风险及对策 | 第62页 |
| ·拆迁风险及对策 | 第62页 |
| ·市场风险及对策 | 第62-63页 |
| ·成本风险及对策 | 第63页 |
| ·管理风险及对策 | 第63页 |
| ·其他风险及对策 | 第63页 |
| ·本章小结 | 第63-64页 |
| 结论 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 附件 | 第69页 |
