| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 1 引言 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状与本文研究主线 | 第9-11页 |
| 2 个人住房消费信贷一般 | 第11-20页 |
| ·个人住房消费信贷及其口径界定 | 第11-13页 |
| ·个人住房消费信贷的基础性概念及其之间的关系 | 第11-12页 |
| ·个人住房消费信贷的概念以及其划分口径 | 第12-13页 |
| ·个人住房消费信贷的特点 | 第13-16页 |
| ·政策性和经营性及互助性并存 | 第13-14页 |
| ·消费性和投资性并存 | 第14-15页 |
| ·安全性和风险性并存 | 第15-16页 |
| ·个人住房消费信贷的种类及其比较 | 第16-18页 |
| ·自营性个人住房消费信贷 | 第16页 |
| ·委托性个人住房消费信贷 | 第16-17页 |
| ·合作性个人住房消费信贷 | 第17页 |
| ·三种住房消费信贷模式的优劣势比较 | 第17-18页 |
| ·个人住房消费信贷市场的基本构成 | 第18-20页 |
| ·个人住房消费信贷市场的主体 | 第18-19页 |
| ·个人住房消费信贷市场的客体 | 第19页 |
| ·个人住房消费信贷市场的市场信号 | 第19-20页 |
| 3 我国个人住房消费信贷市场目前存在的主要问题分析 | 第20-33页 |
| ·自营性个人住房消费信贷市场方面 | 第20-27页 |
| ·信贷资金的市场风险、流动性风险和信用风险较高 | 第20-23页 |
| ·商业银行内部运作管理机制和服务平台不健全 | 第23-24页 |
| ·消费信贷市场的相关配套机制和支持系统不完善 | 第24-27页 |
| ·委托性个人住房消费信贷市场方面 | 第27-29页 |
| ·资金的配贷机制不健全,不能体现对中低收入者的支持 | 第27-28页 |
| ·资金征集过程出现变异,加剧社会分配不公 | 第28-29页 |
| ·监管机构调整不到位,运作机构风险控制和运营机制不健全 | 第29页 |
| ·合作性个人住房消费信贷市场方面 | 第29-31页 |
| ·个人住房储蓄业务立法不完善 | 第30页 |
| ·产品单调,适应本土情况的产品研发不足 | 第30-31页 |
| ·存款比例过高,变相限制了最高贷款额 | 第31页 |
| ·普遍存在的问题 | 第31-33页 |
| ·置业担保体系不完善,风险转移机制不健全 | 第31-32页 |
| ·消费者信用意识淡薄,风险管理能力和理财能力不足 | 第32-33页 |
| 4 国外代表性国家住房消费信贷市场经验分析及比较借鉴 | 第33-43页 |
| ·美国个人住房消费信贷市场经验分析及比较借鉴 | 第33-36页 |
| ·美国个人住房消费信贷市场的典型模式分析 | 第33-34页 |
| ·美国个人住房消费信贷市场的成功经验及启示 | 第34-36页 |
| ·新加坡个人住房消费信贷市场经验分析及比较借鉴 | 第36-38页 |
| ·新加坡个人住房消费信贷市场的典型模式分析 | 第36-37页 |
| ·新加坡个人住房消费信贷市场的成功经验及启示 | 第37-38页 |
| ·德国个人住房消费信贷市场经验分析及比较借鉴 | 第38-40页 |
| ·德国个人住房消费信贷市场的典型模式分析 | 第38-39页 |
| ·德国个人住房消费信贷市场的成功经验及启示 | 第39-40页 |
| ·三个国家个人住房消费信贷市场的共同特点 | 第40-43页 |
| ·政府对个人住房消费信贷市场的支持 | 第40-41页 |
| ·个人住房消费信贷制度充分向中低收入群体倾斜 | 第41页 |
| ·完善的风险转移机制 | 第41-43页 |
| 5 促进我国个人住房消费信贷市场健康发展的对策建议 | 第43-56页 |
| ·政府行为 | 第43-50页 |
| ·严格控制多套住房信贷需求的资金供给,遏制投资性需求 | 第43-44页 |
| ·完善住房公积金制度,保障其公平性和使用效率 | 第44-45页 |
| ·加大对住房储蓄银行贷款业务的支持力度 | 第45-47页 |
| ·健全相关制度保障,完善住房消费信贷市场支持系统 | 第47-50页 |
| ·对低收入群体提供信贷政策上的倾斜 | 第50页 |
| ·金融机构行为 | 第50-54页 |
| ·加大市场细分力度,以市场为导向开发信贷产品 | 第51-52页 |
| ·加强风险管理,健全金融机构内部风险防范机制 | 第52-53页 |
| ·创新险种设计,发挥保险业在住房消费信贷市场上的作用 | 第53-54页 |
| ·消费者行为 | 第54-56页 |
| ·树立正确消费观,提高自身理财能力 | 第54-55页 |
| ·保护和维护个人信息,提高信用意识 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第58-59页 |
| 详细摘要 | 第59-63页 |
