| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 导论 | 第8-11页 |
| 一、选题背景、目的及意义 | 第8-9页 |
| 二、研究思路、内容及方法 | 第9页 |
| 三、创新之处 | 第9-11页 |
| 第一章、理论基础与国内研究综述 | 第11-19页 |
| 一、CBD的基础理论 | 第11-16页 |
| 1、CBD空间布局理论 | 第11-14页 |
| 2、地租理论 | 第14-15页 |
| 3、指数理论 | 第15-16页 |
| 二、国内CBD研究综述 | 第16-18页 |
| 1、区位与空间结构研究 | 第16页 |
| 2、交通规划研究 | 第16-17页 |
| 3、发展演变机制和规律研究 | 第17页 |
| 4、用地功能及其发展模式研究 | 第17页 |
| 5、对国内CBD应用研究 | 第17-18页 |
| 三、小结 | 第18-19页 |
| 第二章、跃移式 CBD的形成机制与建设经验分析 | 第19-26页 |
| 一、CBD的功能与分类 | 第19-20页 |
| 1、CBD的功能 | 第19页 |
| 2、本文对 CBD的分类 | 第19-20页 |
| 二、跃移式 CBD的形成机制: CBD的动态发展规律 | 第20-23页 |
| 1、CBD的动力机制 | 第20-21页 |
| 2、CBD的职能演化 | 第21-22页 |
| 3、CBD的空间演化 | 第22-23页 |
| 三、国内外跃移式 CBD建设的经验与启示 | 第23-26页 |
| 1、法国巴黎的拉·德方斯 | 第23-24页 |
| 2、上海陆家嘴 CBD | 第24-26页 |
| 第三章 广州珠江新城 CBD建设的背景和条件分析 | 第26-33页 |
| 一、珠江三角洲产业发展要求建立 CBD | 第26-27页 |
| 二、广州建设 CBD的现实条件与客观要求分析 | 第27-30页 |
| 1、广州作为珠三角区域中心城市的地位与现实条件 | 第27-29页 |
| 2、广州产业升级的客观要求 | 第29页 |
| 3、广州城市规划发展的客观要求 | 第29-30页 |
| 三、广州产业发展和城市转移使 CBD定位于天河 | 第30-31页 |
| 1、广州城市中心东移历程 | 第30页 |
| 2、广州旧城市中心的发展局限 | 第30-31页 |
| 3、天河区产业结构跳跃式升级为 CBD的落户创造了条件 | 第31页 |
| 四、珠江新城处于广州三大组团交汇地理中心和城市轴线意象节点 | 第31-33页 |
| 第四章、珠江新城 CBD建设的现状与面临问题 | 第33-43页 |
| 一、珠江新城 CBD规划与建设的演变与发展 | 第33-34页 |
| 二、珠江新城 CBD规划与建设的现状 | 第34-38页 |
| 1、最新规划—《珠江新城规划检讨》的内容 | 第34页 |
| 2、最新规划的七项调整 | 第34-36页 |
| 3、珠江新城 CBD的建设现状 | 第36-38页 |
| 三、珠江新城 CBD建设过程中面临的主要问题 | 第38-41页 |
| 1、政府在规划中出现的问题 | 第38-40页 |
| 2、建设资金难题 | 第40-41页 |
| 3、广州传统人文气息与 CBD的冲突 | 第41页 |
| 四、珠江新城 CBD新一轮建设的有利条件 | 第41-43页 |
| 第五章、珠江新城 CBD开发构想 | 第43-50页 |
| 一、珠江新城 CBD发展战略定位 | 第43-46页 |
| 1、规模定位 | 第43页 |
| 2、功能定位 | 第43-44页 |
| 3、竞争定位 | 第44-46页 |
| 二、发展总部经济的构想 | 第46-47页 |
| 1、制定促进总部经济发展的有关政策 | 第46页 |
| 2、促进总部资源向珠江新城集聚 | 第46页 |
| 3、加大海外招商引资力度 | 第46页 |
| 4、吸引各类机构的管理中心进驻或迁入 CBD | 第46-47页 |
| 三、建设珠江新城金融区的构想 | 第47页 |
| 四、充分利用外部 CEPA优惠政策的构想 | 第47-48页 |
| 1、借助 CEPA的实施，发展总部经济 | 第47页 |
| 2、借助 CEPA加速金融业在珠江新城 CBD的聚集 | 第47-48页 |
| 3、借助 CEPA实施，推动广州服务业升级 | 第48页 |
| 五、利用城市标志提高聚集力 | 第48-50页 |
| 第六章、总结:跃移式CBD的开发与建设 | 第50-54页 |
| 一、建设跃移式 CBD所应具备的条件 | 第50页 |
| 1、区域存在建设 CBD的需求 | 第50页 |
| 2、城市原有中心发展潜力受限 | 第50页 |
| 3、政府科学规划与强大财政支持 | 第50页 |
| 二、跃移式 CBD先天不足缺欠 | 第50-51页 |
| 三、跃移式 CBD的建设优势 | 第51页 |
| 四、跃移式 CBD开发建设中可能出现的问题 | 第51页 |
| 1、区域对 CBD的需求不足，政府盲目上项目 | 第51页 |
| 2、泛化、弱化 CBD | 第51页 |
| 3、政府力量不够强势 | 第51页 |
| 4、与其他商业区功能重叠，无法实现 CBD的聚集效应 | 第51页 |
| 五、建设跃移式 CBD的策略与建议 | 第51-54页 |
| 1、外力的强大 | 第51-52页 |
| 2、市场化运作 | 第52页 |
| 3、吸引商务需求跃移 | 第52页 |
| 4、高瞻远瞩，预留发展空间 | 第52-54页 |
| 注释 | 第54-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
