| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 目录 | 第5-7页 |
| 图表清单 | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第8-14页 |
| 1．1 本文的现实背景 | 第8-11页 |
| 1．1．1 典型案例 | 第8-9页 |
| 1．1．2 案例说明问题简析 | 第9-11页 |
| 1．2 相关概念界定 | 第11-12页 |
| 1．3 本文目的、研究方法、框架5 | 第12-14页 |
| 2 相关理论综述 | 第14-21页 |
| 2．1 契约理论 | 第14-15页 |
| 2．2 产权的形成及相关理论 | 第15-16页 |
| 2．2．1 产权的形成 | 第15页 |
| 2．2．2 产权的分类和效率 | 第15-16页 |
| 2．3 个体知识形成与共同知识演化 | 第16-18页 |
| 2．3．1 个体学习能力及知识形成 | 第16-17页 |
| 2．3．2 个体间互动及共同知识形成 | 第17-18页 |
| 2．4 制度的形成及变迁 | 第18-21页 |
| 2．4．1 制度的相关概念 | 第18页 |
| 2．4．2 基于中国社会的制度变迁理论 | 第18-21页 |
| 3 不完全契约形成及发展 | 第21-32页 |
| 3．1 不完全契约的形成 | 第21-22页 |
| 3．2 不完全契约所处环境 | 第22-27页 |
| 3．2．1 现实环境简述 | 第22页 |
| 3．2．2 政策环境梳理 | 第22-27页 |
| 3．2．2．1 国家层面的法律法规 | 第23-24页 |
| 3．3．2．2 地方层面的法规规章 | 第24-26页 |
| 3．3．2．3 发现的问题 | 第26-27页 |
| 3．3 不完全契约的发展 | 第27-31页 |
| 3．3．1 不完全契约中的业主行为分析 | 第27-31页 |
| 3．3．1．1 个体业主形成“要求界定共有资源权属并获得相应权益”的知识的过程 | 第29-30页 |
| 3．3．1．2 业主形成“界定共有资源权属并获得相应权益”的共同知识的过程 | 第30-31页 |
| 3．3．2 不完全契约中的开发商的行为分析 | 第31页 |
| 3．4 小结 | 第31-32页 |
| 4 不完全契约条件下的博弈模型 | 第32-38页 |
| 4．1 定性说明 | 第32-33页 |
| 4．1．1 博弈相关概念 | 第32页 |
| 4．1．2 不完全信息古诺模型 | 第32-33页 |
| 4．2 基于不完全信息古诺模型的开发商业主博弈 | 第33-35页 |
| 4．3 小区业主以及开发商的成本分析 | 第35-36页 |
| 4．4 小结 | 第36-38页 |
| 5 地方政府行为决策分析 | 第38-47页 |
| 5．1 地方政府职能及行为的定性分析 | 第38-40页 |
| 5．1．1 基于国家理论分析地方政府的职能 | 第38-39页 |
| 5．1．2 我们现阶段地方政府职能及其影响因素分析 | 第39-40页 |
| 5．1．3 本决策模型中地方政府的行为假设 | 第40页 |
| 5．2 地方政府行为决策模型 | 第40-46页 |
| 5．2．1 地方政府行为决策的静态分析 | 第42-45页 |
| 5．2．2 地方政府行为决策的动态分析 | 第45-46页 |
| 5．3 小结 | 第46-47页 |
| 6 理想条件下不完全契约的演进及制度变迁 | 第47-53页 |
| 6．1 开发商、业主、地方政府的个体角色演进 | 第47-50页 |
| 6．1．1 开发商角色的演进 | 第47-48页 |
| 6．1．2 小区业主角色的演进 | 第48页 |
| 6．1．3 地方政府角色的演进 | 第48-49页 |
| 6．1．4 不完全契约的逐步完善 | 第49-50页 |
| 6．2 促使不完全契约向完全契约演进的一些建议 | 第50-53页 |
| 6．2．1 地方政府应该从制度上进行改革根本改变业主的弱势地位 | 第50-52页 |
| 6．2．2 作为弱势博弈方的业主应该着力增强自身的能力 | 第52页 |
| 6．2．3 规范开发商的行为 | 第52-53页 |
| 7 结束语 | 第53-54页 |
| 7．1 结论 | 第53页 |
| 7．2 有待继续探讨的问题 | 第53-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
