| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-7页 |
| 第一章 序言 | 第7-13页 |
| 第一节 研究的背景与意义 | 第7-9页 |
| 一、研究的背景 | 第7-8页 |
| 二、研究的现实意义 | 第8-9页 |
| 第二节 国内外的研究现状 | 第9-10页 |
| 第三节 研究思路 | 第10页 |
| 第四节 房地产的特点与投资环境 | 第10-13页 |
| 一、投资与投资环境 | 第10-11页 |
| 二、房地产的特点 | 第11-13页 |
| 第二章 房地产投资环境研究的理论基础和系统评价方法框架 | 第13-17页 |
| 第一节 相关概念的界定 | 第13-14页 |
| 一、房地产 | 第13页 |
| 二、投资环境 | 第13页 |
| 三、房地产投资环境 | 第13页 |
| 四、投资环境评价 | 第13页 |
| 五、系统评价 | 第13-14页 |
| 第二节 房地产投资环境研究的理论基础 | 第14-15页 |
| 一、国际贸易理论 | 第14页 |
| 二、区位理论 | 第14页 |
| 三、区域经济学 | 第14-15页 |
| 第三节 系统评价方法 | 第15-17页 |
| 一、费用-效益分析法 | 第15页 |
| 二、关联矩阵法 | 第15-16页 |
| 三、关联树法 | 第16页 |
| 四、层次分析法 | 第16页 |
| 五、模糊评价法 | 第16-17页 |
| 第三章 房地产投资环境的影响要素分析 | 第17-22页 |
| 第一节 宏观因素分析 | 第17-18页 |
| 一、人口统计环境 | 第17-18页 |
| 二、经济环境 | 第18页 |
| 三、房地产金融及产业政策环境 | 第18页 |
| 第二节 区域性因素分析 | 第18-20页 |
| 一、地区经济发展水平 | 第19页 |
| 二、地区产业结构和发展政策 | 第19-20页 |
| 三、地区发展战略 | 第20页 |
| 四、人口因素 | 第20页 |
| 五、自然环境因素 | 第20页 |
| 第三节 微观市场分析 | 第20-22页 |
| 一、对拟投资地区房地产市场的总体趋势分析 | 第21页 |
| 二、对与拟投资项目同类型物业的供求分析 | 第21-22页 |
| 第四章 房地产投资环境系统性评价 | 第22-40页 |
| 第一节 房地产投资环境评价的原则与标准 | 第22-23页 |
| 一、房地产投资环境评价的原则 | 第22-23页 |
| 二、房地产投资环境评价的标准 | 第23页 |
| 第二节 房地产投资环境评价指标体系的建立 | 第23-25页 |
| 第三节 房地产投资环境评价方法的选择与改进 | 第25-40页 |
| 一、多因素和关键因素评价法 | 第25-31页 |
| 二、准数分析法 | 第31-33页 |
| 三、综合评价法 | 第33-38页 |
| 四、投资环境评价的敏感性分析 | 第38-39页 |
| 五、房地产投资环境评价方法的选择 | 第39-40页 |
| 第五章 房地产投资环境评价的应用研究 | 第40-53页 |
| 第一节 关于约束值和门槛值 | 第40页 |
| 第二节 关于结果检验与校正 | 第40页 |
| 第三节 房地产投资环境评价方法的应用 | 第40-53页 |
| 一、房地产中观投资环境评价方法的应用 | 第40-42页 |
| 二、房地产微观投资环境评价方法的应用 | 第42-53页 |
| 第六章 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 后记 | 第56-57页 |
| 东北财经大学研究生学位论文原创性声明 | 第57页 |
| 东北财经大学研究生学位论使用授权书 | 第57页 |