| 一、绪论 | 第1-17页 |
| 1．1 房地产投资的概念 | 第7-8页 |
| 1．2 房地产项目的特点 | 第8-9页 |
| 1．3 房地产投资的特点 | 第9-11页 |
| 1．4 房地产投资的风险特征 | 第11-13页 |
| 1．5 房地产投资的三要素分析 | 第13-15页 |
| 1．6 本文的选题思路与主要研究内容 | 第15-17页 |
| 二、传统投资决策方法及其评价 | 第17-29页 |
| 2．1 传统投资决策方法 | 第17-25页 |
| 2．1．1 静态分析方法 | 第17-18页 |
| 2．1．2 动态分析方法 | 第18-25页 |
| 2．2 关于投资机会成本价值评估的讨论 | 第25-29页 |
| 2．2．1 投资机会成本的一种计算方式 | 第26-27页 |
| 2．2．2 由看涨期权确定机会成本 | 第27-29页 |
| 三、实物期权理论及其定价原理 | 第29-53页 |
| 3．1 实物期权的概念及研究现状 | 第29-36页 |
| 3．1．1 期权理论的起源及其发展 | 第29-30页 |
| 3．1．2 实物期权的基本概念 | 第30-31页 |
| 3．1．3 实物期权与不确定性 | 第31-32页 |
| 3．1．4 实物期权与金融期权的比较 | 第32-34页 |
| 3．1．5 关于实物期权的研究回顾 | 第34-36页 |
| 3．2 实物期权的类型及其定价原理 | 第36-41页 |
| 3．3 实物期权方法与传统投资决策方法的比较 | 第41-43页 |
| 3．4 实物期权理论与房地产投资决策 | 第43-45页 |
| 3．5 实物期权的定价方法 | 第45-53页 |
| 3．5．1 一般化的定价方程式 | 第46-48页 |
| 3．5．2 风险的调整 | 第48页 |
| 3．5．3 由一般微分方程得到的实物期权定价公式 | 第48-49页 |
| 3．5．4 基于二叉树期权定价模型的实物期权定价方法 | 第49-53页 |
| 四、实物期权方法在梅江南房地产项目中的应用 | 第53-61页 |
| 4．1 梅江南居住区1#地块项目的背景 | 第53-54页 |
| 4．1．1 项目基本情况 | 第53页 |
| 4．1．2 环境分析 | 第53-54页 |
| 4．2 梅江南居住区1#地块项目投资决策过程 | 第54-61页 |
| 4．2．1 可选择的投资方案分析 | 第54-56页 |
| 4．2．2 两种投资方案的价值分析 | 第56-61页 |
| 五、结论与展望 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 发表论文和参加科研情况说明 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |