| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 反向抵押贷款的内涵及理论基础 | 第9-15页 |
| 第一节 反向抵押贷款的内涵及与一般抵押贷款的比较 | 第9-12页 |
| 一、反向抵押贷款的内涵 | 第9页 |
| 二、反向抵押贷款与一般抵押贷款的比较 | 第9-12页 |
| 第二节 反向抵押贷款的理论基础 | 第12-15页 |
| 一、生命周期理论 | 第12-13页 |
| 二、代际财富传递理论 | 第13-14页 |
| 三、住房所有权和使用权分离理论 | 第14-15页 |
| 第二章 我国推行反向抵押贷款的必要性和可行性 | 第15-28页 |
| 第一节 我国推行反向抵押贷款的必要性 | 第15-21页 |
| 一、我国推行反向抵押贷款具有时代意义 | 第15-17页 |
| 二、应对人口老龄化加剧 | 第17-19页 |
| 三、缓解养老金的隐性债务 | 第19-20页 |
| 四、有效缓解城市老年贫困 | 第20-21页 |
| 第二节 我国推行反向抵押贷款的可行性 | 第21-26页 |
| 一、反向抵押贷款的市场规模估计 | 第21-22页 |
| 二、住房制度的改革和住房商品化 | 第22-24页 |
| 三、法律法规环境 | 第24-25页 |
| 四、现代家庭理念的不断更新 | 第25-26页 |
| 第三节 我国推行反向抵押贷款的市场前景预测 | 第26-28页 |
| 第三章 我国推行反向抵押贷款的运作构想 | 第28-41页 |
| 第一节 反向抵押贷款在国外的运作实践 | 第28-32页 |
| 一、美国 | 第28-30页 |
| 二、加拿大 | 第30-31页 |
| 三、日本 | 第31页 |
| 四、新加坡 | 第31-32页 |
| 第二节 我国推行反向抵押贷款的运作模式 | 第32-35页 |
| 一、我国推行反向抵押贷款的模式选择 | 第32-33页 |
| 二、我国推行反向抵押贷款的机构选择 | 第33-35页 |
| 第三节 我国推行反向抵押贷款的运作设计 | 第35-41页 |
| 一、反向抵押贷款的定价 | 第35-36页 |
| 二、我国推行反向抵押贷款的具体运作 | 第36-37页 |
| 三、反向抵押贷款参与各方的定位 | 第37-41页 |
| 第四章 我国推行反向抵押贷款可能存在的主要风险及其防范 | 第41-48页 |
| 第一节 我国推行反向抵押贷款可能存在的主要风险分析 | 第41-43页 |
| 一、寿命风险 | 第41页 |
| 二、利率风险 | 第41-42页 |
| 三、房产价值波动风险 | 第42-43页 |
| 四、道德风险与逆向选择 | 第43页 |
| 第二节 我国推行反向抵押贷款的风险防范 | 第43-48页 |
| 一、资产组合分散化 | 第43-44页 |
| 二、反向抵押贷款证券化 | 第44-45页 |
| 三、反向抵押贷款保险 | 第45-46页 |
| 四、信用体系构建 | 第46-47页 |
| 五、国家土地体制改革和政策优惠 | 第47-48页 |
| 结论 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 详细摘要 | 第54-60页 |