| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-15页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 1、研究背景 | 第9-11页 |
| （1） 商业街的建设热潮 | 第9页 |
| （2） 商业街建设面临的问题 | 第9-10页 |
| （3） 商业街开发与旧建筑再利用——矛盾与和谐 | 第10-11页 |
| 2、概念界定 | 第11-12页 |
| （1） 商业街的概念及发展简史 | 第11-12页 |
| （2） 商业街中的旧建筑及其再利用 | 第12页 |
| 3、既往研究及本文研究范围 | 第12-13页 |
| 4、本文研究方法 | 第13-15页 |
| 第一章、关于商业街开发与旧建筑再利用关系的基础研究 | 第15-22页 |
| ·商业街发展过程与旧建筑再利用 | 第15-16页 |
| ·商业街的发展与旧建筑再利用的结合 | 第15-16页 |
| ·国内城市建设中旧建筑再利用概况 | 第16页 |
| ·商业街与旧建筑共生关系浅析 | 第16-18页 |
| ·城市区位的重叠导致的共生必然性 | 第16-17页 |
| ·社会功能的重叠导致的共生必然性 | 第17页 |
| ·文化定位的重叠导致的共生必然性 | 第17-18页 |
| ·商业街与旧建筑相互作用关系小结 | 第18页 |
| ·商业街开发对旧建筑的利用趋向 | 第18-22页 |
| ·商业街的定位变化与旧建筑再利用的趋向 | 第18-19页 |
| ·商业街的业态发展与旧建筑再利用的趋向 | 第19-20页 |
| ·商业街的开发利用旧建筑改造的优惠政策 | 第20页 |
| ·商业街的开发对旧建筑的动态保护具有积极意义 | 第20-22页 |
| 第二章、商业街开发建设与旧建筑改造（以北京部分商业街为例) | 第22-30页 |
| ·西方城市商业街开发与旧建筑改造简述 | 第22-23页 |
| ·当前北京商业街开发改造概况及分类 | 第23-25页 |
| ·北京市商业街开发及改造概况 | 第23页 |
| ·商业街一般分类及本文中的分类 | 第23-25页 |
| ·集中建设式与分期整改式商业街改造典型实例 | 第25-30页 |
| ·集中建设式商业街典型实例 | 第25-27页 |
| ·分期整改式商业街典型实例 | 第27-30页 |
| 第三章、不同类型商业街旧建筑的再利用状态比较分析 | 第30-49页 |
| ·集中建设式与分期整改式工期概况 | 第30页 |
| ·商业街中旧建筑比重 | 第30-33页 |
| ·商业街整体风貌与旧建筑再利用 | 第33-37页 |
| ·街区中旧建筑的整旧如旧与整旧如新 | 第33-35页 |
| ·集中建设式和分期整改式之旧建筑改造理念应用 | 第35-37页 |
| ·商业街业态与旧建筑特色文化及特色空间的利用 | 第37-42页 |
| ·集中建设式商业街对特色文化和特殊空间的开发利用 | 第37-40页 |
| ·分期整改式商业街对特色文化的开发利用 | 第40-41页 |
| ·对两种开发方式的比较建议 | 第41-42页 |
| ·商业街标识与传统建筑文化的利用 | 第42-44页 |
| ·商业街开发改造中对旧建筑周围环境的整合 | 第44-47页 |
| ·先“减” | 第45页 |
| ·后“加” | 第45-47页 |
| ·商业街改建中的市政管线问题及旧建筑的水暖电问题 | 第47-49页 |
| 第四章、关于商业街开发建设与旧建筑改造再利用的思考与建议 | 第49-60页 |
| ·关于商业街开发建设的政策法规 | 第49-51页 |
| ·商业街中旧建筑改造成本及收益 | 第51-54页 |
| ·项目开发成本 | 第51-52页 |
| ·改造过程中的双方利益 | 第52-54页 |
| ·商业街开发结合旧建筑改造引导老城区复兴 | 第54-55页 |
| ·商业街中旧建筑改造现状总结与展望 | 第55-60页 |
| ·现状与弊端 | 第55-56页 |
| ·总结与展望 | 第56-57页 |
| ·对于商业街中旧建筑的分类和建议 | 第57-60页 |
| 结语 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 书目 | 第61-63页 |
| 网络资源 | 第63-64页 |
| 附录 | 第64-68页 |
| 1、商业街（特色市场）改造市级补助资金分项支持标准表 | 第64-66页 |
| 2、商业街使用者意见调查问卷 | 第66-67页 |
| 3、论文框架 | 第67-68页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
