| 内容简介 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-18页 |
| 引言 | 第18-21页 |
| 第一章 流通式不动产担保物权之历史溯源(一):古代与中世纪 | 第21-58页 |
| 第一节 日尔曼法上的独立担保物权制度 | 第22-36页 |
| 一、不动产质 | 第23-26页 |
| 二、不动产质的法律性质:纯粹的物上责任 | 第26-28页 |
| 三、泛灵论、象征形式主义与独立担保物权 | 第28-35页 |
| 四、小结 | 第35-36页 |
| 第二节 中世纪封建法上的土地负担制度 | 第36-48页 |
| 一、形式主义与封建土地制度 | 第36-41页 |
| 三、土地人格化与土地负担的抽象化 | 第41-45页 |
| 四、土地负担的种类 | 第45-48页 |
| 第三节 城市法上不动产担保物权制度 | 第48-58页 |
| 一、新质 | 第49-51页 |
| 二、高利贷问题与定期金买卖的起源 | 第51-55页 |
| 三、定期金买卖的法律结构 | 第55-56页 |
| 四、小结 | 第56-58页 |
| 第二章 流通式不动产担保物权之历史溯源(二):近代 | 第58-87页 |
| 第一节 罗马法继受时代的德意志不动产担保物权制度 | 第58-64页 |
| 一、罗马法继受的背景及过程 | 第58-60页 |
| 二、罗马法继受对德意志不动产担保法的影响 | 第60-62页 |
| 三、不动产担保法的改革与融合 | 第62-64页 |
| 第二节 梅克伦堡邦法中的不动产担保物权制度 | 第64-70页 |
| 一、梅克伦堡邦法上的抵押权立法 | 第64-65页 |
| 二、1819年《骑士地产抵押权法令》与1829年《城市登记簿法令》 | 第65-67页 |
| 三、1848年骑士地产抵押权法修正令 | 第67-70页 |
| 第三节 普鲁士邦法上的不动产担保物权制度的发展(至18世纪末) | 第70-74页 |
| 一、18世纪中叶之前的发展 | 第70-72页 |
| 二、18下半叶的发展 | 第72-74页 |
| 第四节 19世纪德国不动产担保物权制度的发展 | 第74-87页 |
| 一、发展的背景 | 第74-76页 |
| 二、抽象理论与不动产担保法的改造 | 第76-81页 |
| 三、1872年《普鲁士土地所有权取得法》 | 第81-84页 |
| 四、德国民法草案中的不动产担保物权体系 | 第84-87页 |
| 第三章 流通式不动产担保物权之基础理论 | 第87-136页 |
| 第一节 不动产担保物权之形式化 | 第89-98页 |
| 一、形式主义原则的内涵 | 第90-94页 |
| 二、登记公示制度与形式化的不动产担保物权 | 第94-98页 |
| 第二节 不动产担保物权之抽象化 | 第98-110页 |
| 一、从属性原则与不动产担保物权的流通 | 第98-100页 |
| 二、无从属性与抽象原则 | 第100-107页 |
| 三、不动产担保物权按抽象程度不同的分类 | 第107-110页 |
| 第三节 不动产担保物权之证券化 | 第110-125页 |
| 一、不动产担保物权与证券化 | 第110-117页 |
| 二、德国不动产担保物权证券化模式 | 第117-120页 |
| 三、不动产担保物权按证券化程度的分类 | 第120-125页 |
| 第四节 所有权人不动产担保物权 | 第125-136页 |
| 一、顺位固定规则与所有权人不动产担保物权 | 第125-126页 |
| 二、所有权人不动产担保物权的法律性质 | 第126-131页 |
| 三、所有权人不动产担保物权的种类 | 第131-132页 |
| 四、所有权人不动产担保物权的效力 | 第132-136页 |
| 第四章 流通式不动产担保物权之范式分析:流通抵押权 | 第136-170页 |
| 第一节 流通抵押权的形式结构 | 第137-146页 |
| 一、流通抵押权登记 | 第137-140页 |
| 二、抵押权证券 | 第140-144页 |
| 三、抵押权证券与相似概念的区分 | 第144-146页 |
| 第二节 流通抵押权的转让 | 第146-153页 |
| 一、流通抵押权转让的一般规则 | 第146-149页 |
| 二、流通抵押权的善意取得 | 第149-153页 |
| 第三节 理想与现实之间的流通抵押权 | 第153-170页 |
| 一、不动产担保物权流通之机构化 | 第154-162页 |
| 二、不动产担保物权流通的法学模式构建 | 第162-165页 |
| 三、流通抵押权的范式化:法学理想对现实政治的妥协 | 第165-170页 |
| 第五章 流通式不动产担保物权之实践中的僭越:土地债务 | 第170-201页 |
| 第一节 独立式土地债务 | 第171-180页 |
| 一、土地债务的法律性质 | 第171-173页 |
| 二、土地债务的设定 | 第173-175页 |
| 三、土地债务的转让 | 第175-177页 |
| 四、土地债务的清偿 | 第177-179页 |
| 五、所有权人的异议与抗辩权 | 第179-180页 |
| 第二节 担保式土地债务 | 第180-191页 |
| 一、担保式土地债务的本质 | 第180-182页 |
| 二、土地债务与担保契约 | 第182-186页 |
| 三、担保式土地债务的转让 | 第186-191页 |
| 第三节 担保式土地债务实践僭越的原因 | 第191-201页 |
| 一、担保式土地债务与最高额抵押权 | 第191-193页 |
| 二、担保式土地债务与分期付款抵押权 | 第193-194页 |
| 三、担保式土地债务与"隐蔽最高额抵押权" | 第194-196页 |
| 四、担保式土地债务与共同担保 | 第196-198页 |
| 五、小结 | 第198-201页 |
| 第六章 流通式不动产担保物权与我国不动产担保物权 | 第201-244页 |
| 第一节 近代中国法典化运动中的土地债务制度 | 第201-216页 |
| 一、大清民律草案中的土地债务制度 | 第201-205页 |
| 二、民国民法典起草与土地债务制度 | 第205-207页 |
| 三、土地债务被放弃的原因 | 第207-216页 |
| 第二节 我国《物权法》上的不动产抵押权制度 | 第216-226页 |
| 一、不动产抵押权的规范分析 | 第216-221页 |
| 二、不动产抵押权流通 | 第221-225页 |
| 三、不动产抵押权的善意取得问题 | 第225-226页 |
| 第三节 我国不动产担保物权制度之改进 | 第226-244页 |
| 一、不动产担保物权流通化之必要性 | 第226-229页 |
| 二、美国抵押贷款证券化模式简介 | 第229-237页 |
| 三、德国模式和美国模式比较 | 第237-240页 |
| 四、我国流通式不动产担保物权制度之构建 | 第240-244页 |
| 附录 | 第244-250页 |
| 1.德国抵押权证券 | 第244-246页 |
| 2.德国土地债务证券 | 第246-248页 |
| 3.德国抵押担保债券 | 第248-250页 |
| 参考文献 | 第250-256页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第256页 |
