| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·本文研究的意义 | 第9-10页 |
| ·理论层面 | 第9页 |
| ·政策层面 | 第9页 |
| ·社会层面 | 第9-10页 |
| ·国外廉租房现状 | 第10-12页 |
| ·制度层面 | 第10页 |
| ·操作层面 | 第10-11页 |
| ·住房法律 | 第11-12页 |
| ·专门机构的设置 | 第12页 |
| ·国内廉租房现状 | 第12-14页 |
| ·制度层面 | 第12-13页 |
| ·操作层面 | 第13页 |
| ·住房法律 | 第13-14页 |
| ·专门机构的设置 | 第14页 |
| ·本文的研究思路及研究方法 | 第14页 |
| ·研究思路 | 第14页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·本文的研究结构 | 第14-16页 |
| 2 廉租房概述 | 第16-23页 |
| ·廉租房概念及特点 | 第16-17页 |
| ·廉租房的概念 | 第16页 |
| ·廉租房的特点 | 第16-17页 |
| ·廉租房产生的背景 | 第17-18页 |
| ·廉租房制度的理论依据 | 第18-21页 |
| ·马克思的相关理论 | 第18-19页 |
| ·庇古的旧福利经济学理论 | 第19页 |
| ·凯恩斯的政府干预、扩大开支理论 | 第19页 |
| ·马斯洛的需要层次理论 | 第19-20页 |
| ·社会排斥论 | 第20-21页 |
| ·建立廉租房制度的意义 | 第21-23页 |
| ·维护社会安定、巩固改革成果 | 第21页 |
| ·弥补住房市场机制的缺陷 | 第21-22页 |
| ·完善我国住房结构 | 第22-23页 |
| 3 我国廉租房存在的问题与评析 | 第23-29页 |
| ·认识层面 | 第23-24页 |
| ·地方政府重视不够 | 第23页 |
| ·过度强调市场，政府职能缺位 | 第23-24页 |
| ·制度层面 | 第24-26页 |
| ·目标不明确，规划不长远 | 第24-25页 |
| ·住房法制建设滞后 | 第25页 |
| ·缺乏激励机制 | 第25-26页 |
| ·操作层面 | 第26-29页 |
| ·资金不足 | 第26-27页 |
| ·房源紧缺 | 第27页 |
| ·覆盖面狭窄 | 第27-29页 |
| 4 建立非盈利的住房保障公司 | 第29-33页 |
| ·住房保障公司与政府关系解析 | 第29页 |
| ·住房保障公司建立的必要性 | 第29-31页 |
| ·国际经验的借鉴 | 第29-30页 |
| ·提高廉租房政策执行效率的要求 | 第30-31页 |
| ·住房保障公司建立的可行性 | 第31-33页 |
| ·国际经验的依据 | 第31页 |
| ·委托代理的理论依据 | 第31-33页 |
| 5 住房保障公司的运行 | 第33-55页 |
| ·提供房源 | 第33-34页 |
| ·新建廉租房 | 第33页 |
| ·改造旧有公房 | 第33-34页 |
| ·收购空置房 | 第34页 |
| ·基于NSFDSM 的廉租房房源供应模式应用类型选择 | 第34-42页 |
| ·NSFDSM 的概念 | 第34页 |
| ·NSFDSM 的操作步骤 | 第34-36页 |
| ·NSFDSM 用于廉租房房源供应模式选择 | 第36-42页 |
| ·制定准入资格及补贴标准 | 第42-44页 |
| ·准入资格 | 第42-43页 |
| ·补贴标准的制定 | 第43-44页 |
| ·积极拓宽廉租房融资渠道 | 第44-48页 |
| ·我国廉租房建设资金来源 | 第44页 |
| ·廉租房建设资金来源特点 | 第44-45页 |
| ·廉租房融资方式创新 | 第45-48页 |
| ·处理退出机制 | 第48-49页 |
| ·提高租金 | 第48页 |
| ·强制退出 | 第48-49页 |
| ·廉租房出售 | 第49页 |
| ·住房保障公司运行过程的博弈分析 | 第49-55页 |
| ·住房保障公司寻租的博弈分析 | 第50-52页 |
| ·骗租行为的博弈分析 | 第52-55页 |
| 6 完善廉租房制度的建议 | 第55-60页 |
| ·制度层面 | 第55-56页 |
| ·建立完善的法律政策体系 | 第55页 |
| ·建立完善的廉租房组织体制 | 第55-56页 |
| ·操作层面 | 第56-60页 |
| ·扩充房源 | 第57页 |
| ·廉租房融资 | 第57-58页 |
| ·完善准入、退出机制 | 第58-60页 |
| 7 结束语 | 第60-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 附录 | 第64页 |